Chống thấm dột và những kinh nghiệm [Đừng làm nếu chưa đọc]

Với một nước khí hậu nóng ẩm mưa nhiều như Việt Nam thì việc chống thấm dột cho các công trình xây dựng là một điều quan trọng, không thể bỏ qua. Bài viết này của Neomax Miền Nam® sẽ mang đến những thông tin chi tiết về chống thấm dột, các nguyên nhân gây thấm dột, các giải pháp chống thấm dột, nên sử dụng loại vật liệu chống thấm nào là tốt nhất?

Quý Khách hàng có nhu cầu chống thấm cho nhà ở hay công trình lớn nhỏ, có thể liên hệ về số Hotline: 0948.004.599 để được tư vấn phương pháp phù hợp nhất.

Chống thấm dột là gì? Tìm hiểu các thông tin cụ thể

Chống thấm dột là tạo lớp bảo vệ cho bề mặt nào đó tránh khỏi sự xâm nhập của nước. Đây là một phần quan trọng trong khi thi công công trình. Giúp kết cấu bê tông, tường nhà không bị ảnh hưởng bởi nước, hơi ẩm. Từ đó kéo dài tuổi thọ của công trình.

Những tòa nhà cao tầng và các trung tâm thương mại được thực hiện chống thấm dột rất bài bản và kỹ lưỡng. Tuy nhiên, những hộ gia đình thường bỏ qua, không xem trọng vấn đề này. Đến khi xuất hiện thấm dột, gây hại cho công trình, ảnh hưởng đến sinh hoạt và tính thẩm mỹ mới thi công cải tạo.

Việc thực hiện chống thấm đột là vô cùng quan trọng để đảm bảo tính bền vững và độ an toàn của các công trình xây dựng trong thời gian dài. Trong quá trình thi công chống thấm đột, những người thợ thi công cần phải chuẩn bị đầy đủ các thiết bị và vật liệu chống thấm cần thiết để đảm bảo tính hiệu quả và độ chính xác trong quá trình thi công. Những thiết bị chủ yếu bao gồm các dụng cụ vệ sinh bề mặt, máy bơm chất chống thấm, máy trộn, sơn chống thấm và các dụng cụ đo lường để đảm bảo việc thi công đạt được chất lượng tốt nhất.

Trước khi bắt đầu thi công chống thấm, những người thợ chống thấm sẽ tiến hành đánh giá tình trạng của kết cấu để xác định vị trí cần thi công. Sau đó, họ sẽ tiến hành làm sửa chữa các vết nứt hoặc các bề mặt bị ẩm để chuẩn bị cho quá trình thi công. Sau khi vết nứt được sửa chữa, người thợ sẽ sử dụng vật liệu chống thấm như sơn hoặc keo chống thấm để thi công và sử dụng con lăn chuyên dụng để che phủ bề mặt cần chống thấm.

Ngoài ra, đối với các công trình có mặt bằng cao hoặc phức tạp hơn, người thợ còn sử dụng các vật liệu chống thấm như màng chống thấm hoặc vật liệu chống thấm dạng xốp để bảo vệ kết cấu. Để sử dụng vật liệu chống thấm này, người thợ sẽ cắt và định hình vật liệu theo kích thước và hình dạng cần thiết, sau đó dán chúng lên bề mặt kết cấu và dùng vật liệu chống thấm để cố định các mảnh vật liệu lại với nhau.

Nguyên nhân gây thấm dột ở các hạng mục nhà cửa

Cần nắm rõ những nguyên nhân gây thấm dột để tránh và bảo vệ công trình. Ngoài ra, nắm được nguyên nhân sẽ dễ thi công và đạt hiệu quả chống thấm dột tốt hơn.

Quy trình thi công không đạt tiêu chuẩn

Đây là vấn đề diễn ra phổ biến hiện nay. Những chủ thầu, thợ công trình vì lợi ích cá nhân mà cắt giảm chi phí thi công. Khiến chất lượng vật liệu giảm kéo theo chất lượng công trình đi xuống.

Ngoài việc cắt giảm chi phí thi công, còn có thể rút ngắn quy trình thi công. Điều này cũng gây ảnh hưởng đến chất lượng công trình.

Nếu chủ nhà không có kiến thức về xây dựng hoặc không giám sát công trình kỹ. Dẫn đến công trình xuất hiện sai số kỹ thuật so với thiết kế. Tạo điều kiện cho các sự cố xảy ra, trong đó có hiện tượng thấm dột công trình.

Do ảnh hưởng từ môi trường

Là một nước mang khí hậu nhiệt đới gió mùa, thời tiết nóng ẩm mưa nhiều. Điều này gây ảnh hưởng không nhỏ đến các công trình.

Những ngày nắng nóng, nhiệt độ ngoài trời có thể lên trên 40°C. Vào mùa mưa, có thể kéo dài hàng tháng. Bên cạnh đó, sự chênh lệch nhiệt độ giữa ngày và đêm tại một số nơi gây ra hiện tượng nứt nẻ. Làm phá vỡ cấu trúc công trình, tạo khe hở cho nước xâm nhập.

Công trình không được thi công chống thấm dột

Thường những công trình nhỏ như nhà ở ít được quan tâm đến vấn đề chống thấm dột. Hoặc thực hiện không kỹ, dùng vật liệu kém chất lượng (tính năng chịu ẩm kém, độ bám dính yếu, dễ bị bong tróc khi gặp mưa lớn). Vì vậy, vào mùa mưa thường xuất hiện hiện tượng thấm dột.

Tác hại của hiện tượng thấm dột đến với công trình

Các công trình xây dựng bị thấm dột gây ảnh hưởng nhiều đến đời sống sinh hoạt. Chúng tiềm ẩn những mối nguy hại khó lường. 

• Hiện tượng thấm dột dẫn đến phá hủy kết cấu hạ tầng của tường, nền nhà. Gây giảm tuổi thọ công trình.
• Hình thành những mảng nấm mốc trên tường, tạo điều kiện cho vi khuẩn phát triển. Những loại vi khuẩn này có thể gây hại cho sức khỏe con người.
• Thấm khiến những bức tường sơn bị loang lổ từng mảng lớn. Điều này khiến công trình mất tính thẩm mỹ.
• Tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ: Do độ ẩm cao có thể gây chập điện, dẫn đến cháy nổ.
• Độ ẩm cao và nước có thể làm hư những thiết bị công nghệ hoặc sản phẩm bằng gỗ.

Lợi ích của thi công chống thấm dột cho ngôi nhà

Nhờ những lợi ích mà thi công chống thấm dột mang lại giúp dịch vụ này ngày càng phổ biến.

• Giúp bảo vệ và tăng tuổi thọ công trình;
• Đảm bảo tính thẩm mỹ cho công trình;
• Giữ môi trường sống an toàn, sạch sẽ, thoáng mát;
• Bảo vệ các thiết bị điện tử, đồ dùng trong nhà, tránh hư hại;
• Kéo dài thời gian cần bảo trì, bảo dưỡng công trình.

Vật liệu chống thấm dột tốt nhất hiện nay

Trên thị trường hiện nay có rất nhiều loại vật liệu chống thấm dột. Tùy thuộc vào vị trí cần thi công sẽ có những loại sản phẩm chuyên dụng và phù hợp.

Đối với thi công cho nhà vệ sinh, nhà tắm có thể dùng Neomax C102 Flex. Đây là sản phẩm chịu ẩm cao, co dãn tốt. Chuyên dùng cho những nơi thường xuyên ẩm ướt như nhà tắm, nhà vệ sinh.

Với sân thượng, sàn mái có hai trường hợp phổ biến:

• Sân thượng, sàn mái đã ốp gạch nên sử dụng Neomax 201.
• Trường hợp sân thượng, sàn mái thi công vữa xi măng để lát nền: có thể dùng Neomax 820. 

Nếu lớp vữa xi măng đã yếu, không đạt yêu cầu về độ cứng và độ bám dính. Ngoài ra còn xuất hiện nhiều vết nứt thì nên sử dụng Neomax Ms 250 để gia cố, cải tạo. Sau đó chọn Neomax 820 để chống thấm dột. Nếu  lớp vữa xi măng còn mới và cứng, có thể mài tạo nhám rồi sử dụng Neomax 201.

Khi thi công chống thấm cho tường ngoài có hai sự lựa chọn đó là Neomax A108 hoặc Neomax C102 plus. Tùy thuộc vào tình trạng công trình để lựa chọn sản phẩm phù hợp. Quý khách có thể liên hệ số hotline 0948 004 599 để được nhân viên tư vấn kỹ hơn dựa vào thực trạng công trình.

Khi thi công tầng hầm, bể nước, hố pít thang máy… sản phẩm Neomax C102 thường được ưu tiên sử dụng. Đây là những vị trí đặc biệt, cần những sản phẩm chất lượng. Neomax C102 có những ưu điểm nổi trội như: Tính năng chịu ẩm cao, bám dính tốt, không bị thủy phân khi ở trong môi trường nước thời gian dài…

Với những công trình có tính năng chuyên dụng như nhà nuôi chim yến nên sử dụng sản phẩm Neomax A108 để thực hiện chống thấm dột.

Cách chống thấm dột hiệu quả nhất năm 2023

Mỗi vị trí thi công và loại vật liệu sẽ có quy trình, cách thi công khác nhau. Sau đây là một số quy trình chung khi thi công:

Đối với công trình mới (Tường mới tô vữa, nền mới đổ bê tông khoảng 1 tuần trở lại, tầng hầm chưa lấp đất xung quanh…)

• Vệ sinh sạch bề mặt cần thi công, đảm bảo không dính dầu mỡ, tạp chất. Tránh gây ảnh hưởng đến khả năng bám dính giữa sản phẩm với bề mặt.
• Mài tạo nhám để tăng độ bám dính nếu cần.
• Sau khi chuẩn bị xong bề mặt, tiến hành chuẩn bị sản phẩm để thi công. Đối với một số loại sản phẩm cần pha trộn. Nên tuân thủ tỉ lệ của nhà sản xuất để đảm bảo chất lượng.
• Tiến hành thi công theo hướng dẫn của từng loại sản phẩm để đạt hiệu quả tốt nhất.

Lưu ý: Có những sản phẩm chống thấm dột yêu cầu bề mặt thi công có độ ẩm dưới 8%. Nhưng có những sản phẩm yêu cầu bề mặt thi công phải bão hòa nước và không đọng nước trên bề mặt. Vì vậy, tùy thuộc yêu cầu của từng sản phẩm để chuẩn bị bề mặt phù hợp.

Đối với công trình cũ, cần cải tạo

Đối với những công trình đã xảy ra hiện tượng thấm dột, cần cải tạo. Cần kiểm tra kỹ bề mặt thi công, xử lý những khuyết điểm như: Lớp bê tông yếu, không đạt yêu cầu bám dính, lớp sơn cũ bị bong tróc…

• Xử lý những điểm không đạt yêu cầu thi công.
• Mài tạo nhám để tăng độ bám dính.
• Vệ sinh sạch sẽ bề mặt.
• Tiến hành thi công theo hướng dẫn của sản phẩm.

Lưu ý:

• Nên thi công nhanh, tránh để sản phẩm khô cứng. Gây khó khăn trong thi công và ảnh hưởng đến công năng của sản phẩm.
• Cần mang quần áo bảo hộ, găng tay, kính…để đảm bảo an toàn. Tránh để sản phẩm dính vào da hay những vùng nhạy cảm như mắt, mũi, miệng…
• Đối với một số sản phẩm như sơn chống thấm dột, hỗn hợp chống thấm dột gốc xi măng… Nên thi công ít nhất từ 2-3 lớp để đạt hiệu quả tốt hơn.

Báo giá dịch vụ chống thấm dột giá rẻ nhất TPHCM

Tùy thuộc vào tình trạng công trình, vị trí thi công và loại sản phẩm sử dụng… sẽ có mức giá thi công khác nhau.

Neomax Miền Nam® chuyên cung cấp vật liệu chống thấm dột và dịch vụ thi công trọn gói. Nếu quý khách hàng, quý đối tác đang tìm kiếm đơn vị cung cấp vật liệu hay đơn vị thi công: Hãy liên hệ 0948 004 599 để được tư vấn chi tiết. Sau đây là quy trình báo giá thi công của Neomax Miền Nam®:

• Tiếp nhận thông tin về nhu cầu thi công của khách hàng
• Khảo sát thực trạng công trình, đo khối lượng thực tế
• Tư vấn chọn sản phẩm phù hợp
• Báo giá dịch vụ chống thấm dột chi tiết
• Ký hợp đồng sau khi thỏa thuận xong giữa hai bên
• Tiến hành thi công

Chúng tôi tự tin với đội ngũ thi công dày dặn kinh nghiệm cùng những sản phẩm chất lượng. Từ đó làm hài lòng quý khách hàng với những công trình được thi công cẩn trọng. Sau đây là những ưu điểm nổi bật của đội ngũ thi công và sản phẩm tại Neomax Miền Nam®:

• Tận tâm trong từng công trình được đảm nhận
• Có chuyên môn, tham gia thi công, xử lý nhiều dự án lớn 
• Thi công chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng 
• Được trang bị máy móc hiện đại, đầy đủ
• Thời gian bảo hành công trình lên đến 5 năm
• Các sản phẩm sử dụng trong thi công đều chính hãng, chất lượng cao

Thông tin liên hệ cửa hàng chống thấm Neomax Miền Nam

Đúng như vậy, chống thấm đột là một bước quan trọng trong quá trình xây dựng và bảo trì tòa nhà. Việc thi công chống thấm đột đảm bảo rằng không có nước hoặc độ ẩm có thể xâm nhập vào các kết cấu, gây ra các vấn đề như ẩm mốc, rỉ nước và sự suy giảm chất lượng của các tòa nhà.

Để bắt đầu quá trình thi công chống thấm đột, giám sát và nhà thầu đầu tiên sẽ phải đánh giá các kết cấu và xác định vị trí cần thi công. Sau đó, các kết cấu đó sẽ được vệ sinh và sửa chữa để chuẩn bị cho quá trình thi công.

Các vật liệu chống thấm có thể sử dụng bao gồm keo chống thấm, màng chống thấm, xi măng chống thấm, vật liệu chống thấm dạng xốp và vật liệu chống thấm dạng sơn. Trong quá trình thi công, các vật liệu chống thấm này sẽ được đổ vào các vết nứt và được sử dụng để phủ lên bề mặt các kết cấu để ngăn nước hoặc độ ẩm xâm nhập.

Một số công trình cần thi công chống thấm đột phức tạp hơn có thể yêu cầu sử dụng màng chống thấm. Màng chống thấm có thể được làm bằng cao su, nhựa hoặc các vật liệu như polyurethane và polyurea. Các màng này có thể được cắt và định hình để phù hợp với kết cấu cần thi công, sau đó được cố định lên bề mặt kết cấu bằng cách quét 1 lớp sơn chống thấm neomax.

Để đảm bảo hiệu quả của quá trình thi công chống thấm đột, những người thợ phải tuân thủ đầy đủ các quy trình và quy định an toàn, đặc biệt là khi sử dụng các chất hóa học. Các thợ chống thấm cần phải có kiến thức về các loại vật liệu chống thấm khác nhau, cách sử dụng chúng và cách chọn vật liệu phù hợp nhất cho từng kết cấu cụ thể.

Nếu còn bất cứ thắc mắc nào về các sản phẩm hoặc dịch vụ thi công, quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp số hotline 0948 004 599 – 0943 004 599 hoặc nhắn tin qua fanpage fb.com/chongthamchuyensau.

Bên cạnh đó, quý khách hàng có thể đến trực tiếp cửa hàng ở số 551/212/16 Lê Văn Khương, P. Hiệp Thành, Quận 12, TP.HCM để xem sản phẩm.

Neomax Miền Nam® hân hạnh phục vụ quý khách hàng. Luôn đặt niềm tin của khách hàng và chất lượng công trình lên hàng đầu. Những thông tin cơ bản về chống thấm dột đã được đề cập trong bài viết. Mong rằng quý khách đã cập nhật được những thông tin hữu ích. Neomax Miền Nam® luôn hy vọng được đồng hành cùng quý khách hàng trong từng công trình.