Cách chống thấm mái bê tông siêu đơn giản ngay tại nhà

Hiện nay xu hướng đổ mái bê tông, mái bằng đang rất phổ biến nhờ sự bền vững trước gió, bão và các tác động của môi trường. Tuy nhiên, chống thấm mái bê tông cũng là vấn đề quan trong khi thi công sàn mái, sân thượng. Vì mái bê tông dễ đọng nước và thường xuyên tiếp xúc với các yếu tố bên ngoài môi trường nên cần thực hiện chống thấm, bảo vệ sàn mái tránh sự xâm nhập của hơi ẩm, nước mưa. Vậy nên sử dụng phương pháp chống thấm nào, nên sử dụng vật liệu gì để chống thấm cho sàn mái bê tông. Hãy cùng Neomax Miền Nam® tìm hiểu trong bài viết hôm nay nhé.

Lựa chọn vật liệu chống thấm sân thượng là một khâu quan trọng, quyết định lớn đến khả năng chống thấm, bảo vệ sân thượng. Sân thượng cũ đã lát gạch men, sân thượng đã cán vữa, sân thượng mới… sẽ có quy trình thi công khác nhau. Ngoài ra còn cần sử dụng những sản phẩm chuyên dụng trong thi công chống thấm. Cùng tham khảo bài này để tìm ra giải pháp phù hợp cho sân thượng nhà bạn nhé!

Đơn vị thi công chống mái bê tông giá rẻ nhất hiện nay – Neomax Miền Nam®

1. Tại sao cần chống thấm cho mái bê tông? 

Sân thượng, sàn mái bê tông đối mặt với rất nhiều yếu tố có thể gây thấm, vì vậy cần thực hiện chống thấm để bảo vệ công trình trước những nguồn gây thấm. Sau đây là một số nguyên nhân có thể gây thấm cho mái bê tông, hãy cùng tìm hiểu để có cách chống thấm phù hợp và hiệu quả:

• Mái bê tông là vị trí cao nhất trong công trình và được để lộ thiên, tiếp xúc trực tiếp với những điều kiện khắc nghiệt của thời tiết như nắng, mưa thường xuyên. Việc thay đổi thời tiết đột ngột giữa nắng và mưa hoặc sự chênh lệch nhiệt độ cao giữa ngày và đêm dễ gây rạn nứt bê tông, hơi ẩm trong không khí và nước có thể len qua các vết nứt đó gây thấm dột cho mái bê tông.
• Sàn mái bê tông là nơi dễ ứ đọng nước, những ngày đầu có thể nước không gây ảnh hưởng đến công trình, tuy nhiên, sau một thời gian nước sẽ ngấm qua xi măng gây thấm xuống trần nhà.
• Trong quá trình xây dựng, không xử lý chống thấm mái bê tông từ đầu, hoặc sử dụng sơn chống thấm mái bê tông không đạt chất lượng, nhanh hư hỏng.
• Thi công sân thượng, mái bê tông bằng nguyên vật liệu kém chất lượng, tạo độ rỗng trong bê tông, nước dễ dàng xâm nhập và gây thấm.
• Hệ thống thoát nước tại mái bê tông được thiết kế và thi công không đúng kỹ thuật: Lắp đặt hệ thống máng thoát nước, ống thoát nước không đúng cách, mái bê tông không có độ dốc gây ứ đọng nước…
• Trồng rau hoặc cây cảnh trên sân thượng, sàn mái bê tông nhưng không lắp đặt hệ thống thoát nước, khi tưới cây gây tồn đọng nước trên sàn mái gây thấm.
• Ống thoát nước, máng thoát nước trên mái bê tông bị tắc nghẽn do đất, cát hoặc rác nhưng không được phát hiện và dọn sạch, khiến nước ứ đọng lại, lâu ngày gây thấm.
• Sân thượng xuống cấp do sử dụng đã lâu, dần dần xuất hiện những khe nứt và bê tông bị lão hóa dễ gây thấm.

2. Vật liệu chống thấm mái bê tông loại nào tốt nhất?

Tùy theo vị trí cần chống thấm, đặc điểm riêng của từng hạng mục sẽ cần sử dụng sản phẩm phù hợp. Sau đây, Neomax Miền Nam® xin giới thiệu đến Quý Khách hàng hai vật liệu chống thấm mái bê tông chất lượng, đó là Neomax 201 và Neomax 820.

Cùng tìm hiểu kỹ hơn về hai sản phẩm này ngay sau đây nhé!

2.1. Sơn chống thấm gốc PU Neomax 201

Đây là vật liệu chống thấm dạng lỏng hai thành phần, sử dụng kết hợp với lớp lót và lớp bảo vệ. Neomax 201 thường được dùng để chống thấm cho sân thượng, sàn mái đã ốp gạch men mà không cần đục bỏ gạch. Sản phẩm chống thấm này thuộc gốc Polyurethane đa tính năng có chứa dung môi pha loãng với nhiều ưu điểm nổi bật như:

• Chỉ cần thi công duy nhất một lớp chống thấm Neomax 201 với độ dày bất kỳ theo nhu cầu của chủ hộ kết hợp với lớp lót tăng độ bám dính và lớp bảo vệ bề mặt.
• Độ co giãn của lớp chống thấm cao nhờ tính đàn hồi của sản phẩm, giúp che phủ và lấp đầy các vết nứt nhỏ trên sàn mái.
• Sau khi thi công xong, lớp chống thấm tạo thành màng bảo vệ liên tục, không có mối nối giúp nâng cao khả năng chống thấm.
• Dễ dàng thi công bằng các loại bàn cào răng cưa hoặc con lăn gốc dầu chuyên dụng, những khe nhỏ khó thi công có thể sử dụng chổi quét.
• Không độc hại, thân thiện với môi trường, an toàn trong quá trình thi công và người sử dụng.
• Khi kết hợp Neomax 201 với lớp lót Neomax Primer P11 và lớp phủ Neomax Topcoat T14 giúp hình thành màng bảo vệ ba lớp hoàn hảo cho sàn mái bê tông. Chúng vừa có khả năng bám dính tốt, chống thấm tối ưu, vừa kháng tia UV và kháng mài mòn tuyệt vời cho bề mặt mái bê tông.

Đặt mua sơn chống thấm Neomax 201: tại đây

Quy trình xử lý chống thấm mái bê tông bị nứt bằng Neomax 201

Như đã giới thiệu ở trên, bộ sản phẩm này thường được dùng để chống thấm mái bê tông đã lát gạch men. Với khả năng bám dính tuyệt vời mà không cần đục bỏ lớp gạch men giúp tiết kiệm chi phí thi công. Đối với sàn mái bê tông, sân thượng chỉ mới đổ bê tông, cán vữa xi măng cũng có thể sử dụng sản phẩm này. Sau đây là các bước để xử lý chống thấm mái bê tông.

Video cụ thể quy trình thi công sơn chống thấm Neomax 201:

Chuẩn bị bề mặt mái bê tông: 

• Đối với bề mặt mới đổ bê tông hoặc cán vữa từ 7-14 ngày thì có thể thi công Neomax 201 luôn. Nếu sân thượng đã thi công và đưa vào sử dụng lâu, tiến hành mài tạo nhám bề mặt bằng máy mài cầm tay chuyên dụng để tăng độ bám dính giữa lớp chống thấm và bề mặt sàn. Sau đó vệ sinh sạch sẽ bụi bẩn, vụn vữa bằng chổi quét hoặc máy hút bụi chuyên dụng. Không để các tạp chất bám trên bề mặt sẽ hạn chế khả năng bám dính của lớp chống thấm, không sử dụng nước vì bề mặt cần đảm bảo độ ẩm dưới 8% mới có thể thi công Neomax 201. 
• Đối với chống thấm mái bê tông bị nứt, cần cải tạo: Kiểm tra kỹ lưỡng bề mặt công trình. Xử lý các vết nứt bề mặt hoặc các điểm bê tông yếu, không đạt yêu cầu bằng keo và các loại vữa sửa chữa. Sau khi xử lý xong thì tiến hành mài tạo nhám và thực hiện các bước vệ sinh, đo độ ẩm như đối với sân thượng mới.

Thi công:

• Sử dụng Neomax Primer P11 để lăn trước một lớp lót nhằm tăng độ bám dính cho lớp chống thấm.
• Sau khoảng 3 giờ, khi lớp lót đã khô thì Quý Khách có thể trộn và thi công Neomax 201.
• Nếu để lộ thiên lớp chống thấm cần quét thêm lớp Neomax Topcoat T14 để bảo vệ. 
• Nếu sau khi thi công Neomax 201 xong và hoàn thiện sàn bằng vữa xi măng hoặc lát gạch để bảo vệ thì cần rải 1 lớp cát mỏng lên bề mặt chống thấm sau khi thi công khoảng 30 phút, lúc lớp Neomax 01 còn hơi ướt, chưa khô hoàn toàn. Cát làm nhám bề mặt để dễ dàng thi công lớp vữa xi măng.

Lưu ý khi sơn chống thấm mái bê tông:

• Phải trộn đúng tỉ lệ giữa hai thành phần theo quy định của nhà sản xuất, vì định lượng các thành phần tạo nên hỗn hợp chống thấm đã được nghiên cứu và tính toán kỹ lưỡng để phát huy tối đa công dụng. Nếu tự ý thay đổi tỷ lệ, sản phẩm sẽ không thể đông cứng hoặc đông cứng quá nhanh gây ảnh hưởng đến chất lượng chống thấm cho công trình và quá trình thi công.
• Cần thi công ngay trong khoảng thời gian 15 phút từ khi trộn đều sản phẩm, không để lâu vì hỗn hợp chống thấm sẽ bị đông cứng, gây khó khăn trong quá trình thi công.
• Dùng bàn cào răng cưa hoặc con lăn chuyên dụng dành cho gốc dầu để thi công bộ sản phẩm Neomax 201.
• Nếu bề mặt sân thượng có độ ẩm cao hoặc trời sắp mưa thì không được thi công. Vì thi công trong điều kiện như vậy sẽ dễ gây nên tình trạng phồng rộp lớp chống thấm, ảnh hưởng đến công năng sản phẩm và tính thẩm mỹ của công trình.

2.2. Sơn chống thấm 1 thành phần Neomax 820

Neomax 820 là hợp chất chống thấm gốc Polyurethane một thành phần, dạng lỏng, có chứa dung môi. Sản phẩm thường được sử dụng để chống thấm khu vực sàn mái bê tông với những ưu điểm như:

• Độ bền kéo, độ giãn dài cao nhờ tính năng đàn hồi, co giãn tốt của sản phẩm.
• Không kén bề mặt, có thể thi công trên nhiều bề mặt khác nhau và đảm bảo độ bám dính tốt, đặc biệt là sàn bê tông hoặc vữa xi măng.
• Sau khi thi công, Neomax 820 tạo thành màng liên tục, không có mối nối, giúp khả năng chống thấm tối ưu.
• Có khả năng chống chịu những vết nứt chân chim xuất hiện trên bề mặt sàn mái bê tông.
• Neomax 820 kháng được tia cực tím, tia UV.
• Thi công chống thấm cho sàn mái bê tông dễ dàng bằng chổi quét, con lăn hoặc các loại máy phun chuyên dụng. 
• Không phát thải, không gây hại cho môi trường và an toàn đối với sức khỏe con người.

Đặt mua sơn chống thấm Neomax 820: tại đây

Cách chống thấm mái bê tông bằng Neomax 820:

Chuẩn bị bề mặt chống thấm:

• Đối với mái bê tông cần cải tạo thì phải kiểm tra lớp vữa cũ trên bề mặt. Nếu xuất hiện bong tróc, nứt chân chim phải gia cố bằng keo trám vết nứt Neomax MS 250. 
• Sau khi xử lý xong khu vực không đạt yêu cầu, phải sử dụng máy mài chuyên dụng để mài tạo nhám nhằm tăng độ bám dính cho bề mặt sàn mái. Sau đó, dùng chổi quét hoặc máy hút bụi công nghiệp, máy thổi bụi để vệ sinh sạch bề mặt.
• Đảm bảo đạt độ ẩm cho phép (dưới 8%) mới được tiến hành thi công.

Thi công chống thấm Neomax 820:

• Pha Thinner 820 vào sản phẩm Neomax 820 theo định lượng quy định để thi công lớp chống thấm đầu tiên. Việc này giúp giảm thiểu bọt khí và tăng độ rút xuống sàn nhà.

• Dùng chổi quét, con lăn hoặc bàn gạt răng cưa, bàn cào răng cưa, máy phun chuyên dụng để thi công chống thấm mái bê tông. 
• Thi công tối thiểu 2 – 3 lớp Neomax 820 cho sàn mái, lớp trước cách lớp sau 4 – 5 giờ.
• Neomax 820 có độ co giãn cao nên có thể để lộ thiên mà không cần thi công lớp bảo vệ. Tuy nhiên, nếu tác động lực nặng lên bề mặt như đặt bàn ghế, để đồ nặng như chậu kiểng… thì cần thi công cán vữa bảo vệ, tránh gây xước, rách lớp chống thấm sẽ gây ra thấm.
• Sau khi hoàn thành lớp Neomax 820 cuối cùng, chờ bề mặt hơi khô, nhưng vẫn còn dính thì rải nhẹ một lớp cát mỏng lên bề mặt. Sau đó, chờ khoảng 3 ngày sau rồi thi công lớp hoàn thiện. Có thể cán vữa xi măng hoặc lát gạch để bảo vệ lớp chống thấm mái bê tông.

Video cụ thể quy trình thi công sơn chống thấm Neomax 820:

Lưu ý khi chống thấm mái bê tông:

• Không xử lý chống thấm sân thượng khi trời quá nắng, lớp chống thấm sẽ dễ xuất hiện bọt khí và tạo thành các vết rỗ trên bề mặt, gây mất thẩm mỹ và giảm hiệu quả. Thời điểm quét lớp chống thấm hợp lý nhất là trước 9 giờ sáng và sau 3 giờ chiều vào những ngày nắng đẹp. Nhiệt độ lý tưởng để thi công chống thấm là từ 26-28°C.
• Nên kết hợp Neomax 820 cùng Neomax Thinner 820 khi thi công lớp đầu tiên để hạn chế bọt khí, đồng thời tăng độ bám dính giữa bề mặt sàn mái và lớp vật liệu chống thấm.
• Tuyệt đối không thi công khi độ ẩm bề mặt sân thượng cao, nếu thi công, khi trời nắng hơi nước còn trong sàn bê tông sẽ bốc hơi lên, gặp lớp chống thấm và không thể thoát ra ngoài được, gây ứ đọng nước. Từ đó gây phồng rộp lớp chống thấm, dễ bong tróc ảnh hưởng đến hiệu quả chống thấm.
• Không thi công các loại sơn phủ bên ngoài vì các loại sơn trang trí thường có gốc nước, Neomax 820 là gốc dầu nên sẽ bị tách lớp, không bám dính được.

3. Các trường hợp xử lý chống thấm mái bê tông thường gặp

Sau đây Neomax Miền Nam® sẽ giới thiệu đến Quý Khách hàng một số trường hợp chống thấm trên mái bê tông thường gặp trong các công trình xây dựng.

3.1. Cách chống thấm mái bê tông đã lát gạch men

Nếu bề mặt sàn mái bê tông cũ đã ốp gạch men bảo vệ nhưng vẫn xuất hiện thấm, cần cải tạo thì nên sử dụng quy trình ba lớp của sản phẩm Neomax 201. Vì đây là sản phẩm chống thấm vượt trội gốc Polyurethane, có thể bám dính ngay cả trên gạch men và phát huy tác dụng chống thấm trong những điều kiện khắc nghiệt. Với độ đàn hồi, co giãn cao giúp lớp chống thấm che phủ được các vết nứt chân chim và bảo vệ sàn mái tránh sự xâm nhập của hơi ẩm, nước.

Nhờ khả năng thi công được trên gạch men mà không cần đục bỏ lớp gạch cũ giúp chủ nhà tiết kiệm một khoản lớn chi phí cải tạo.

Trước khi thực hiện chống thấm cần tiến hành kiểm tra bề mặt gạch men trên mái bê tông. Nếu phát hiện những khu vực gạch bị rạn, nứt vỡ, lún hoặc kênh các góc thì cần phải đục bỏ miếng gạch đó, rồi sử dụng vữa sửa chữa Neomax Mortar C40 hoặc Neomax Grout C60 để xử lý, lấp đầy khu vực vừa đục bỏ. Tùy độ sâu, diện tích khu vực cần sửa chữa để lựa chọn sản phẩm phù hợp và tiết kiệm. 

Sau khi xử lý xong vị trí không đạt yêu cầu, tiến hành dùng máy mài cầm tay hoặc máy mài sàn chuyên dụng để mài tạo nhám cho bề mặt thi công. Tiếp đó thực hiện các bước thi công sản phẩm Neomax 201 như đã giới thiệu ở trên.

Xem thêm: Thợ chống thấm TPHCM | Giá chống thấm các quận, huyện

3.2. Cách chống thấm mái bê tông mới 

Đối với sàn mái bê tông đang trong quá trình thi công hoàn thiện, nên thực hiện lớp chống thấm ngay trên bề mặt bê tông. Vì lớp bê tông là nơi có độ cứng cao và ổn định, giúp khả năng bám dính của lớp chống thấm tốt, hạn chế bong tróc, hư hại, phát huy được tối đa công dụng chống thấm.

Đối với những công trình đã cán vữa xi măng, cần kiểm tra độ cứng của lớp vữa xem có đạt yêu cầu bám dính hay không. Nếu bề mặt đã bong tróc và lộ cát cần đục bỏ lớp vữa cũ, cán lại lớp vữa xi măng mới, sau đó tiến hành thi công lớp chống thấm phủ lên bề mặt sàn mái.

Nếu sàn mái bê tông đã xuất hiện những vết nứt chân chim nhỏ hay nứt kết cấu, cần gia cố bằng keo trám vết nứt Neomax MS 250. Đây là loại keo chuyên dụng để xử lý những vết nứt, gia cố những vết nứt trên bề mặt thi công.

Với các trường hợp chống thấm cho mái bê tông chỉ mới đổ bê tông hoặc cán vữa xi măng, ta có thể lựa chọn Neomax 201 hoặc Neomax 820 để thi công. Hai loại vật liệu chống thấm này đều thường được dùng phổ biến và mang lại hiệu quả cao khi chống thấm cho mái bê tông. 

4. Lợi ích khi xử lý chống thấm sàn mái bê tông

Chống thấm các công trình xây dựng là điều cần thiết, đặc biệt đối với hạng mục mái bê tông vì nó mang lại nhiều hiệu quả thực tế, sau đây là một số lợi ích khi thực hiện chống thấm cho sàn mái bê tông, sân thượng.

• Khả năng kéo dài tuổi thọ, độ bền công trình: Lớp chống thấm giúp ngăn nước xâm nhập vào bê tông, bảo vệ kết cấu vững chắc của bê tông nhờ đó tuổi thọ của công trình được tăng lên.
• Tiết kiệm chi phí xử lý chống thấm, sửa chữa, cải tạo công trình sau khi sử dụng 
• Bảo vệ tính thẩm mỹ cho ngôi nhà, tránh xuất hiện nấm mốc, ố vàng, mọc rêu xanh. 
• Đảm bảo không gian sinh hoạt thông thoáng, sạch sẽ cho gia đình
• Bảo vệ sức khỏe người sử dụng, tránh những loại vi khuẩn gây bệnh về đường hô hấp và da liễu phát sinh từ nấm mốc.

Như đã thấy, chống thấm mái bê tông có rất nhiều công dụng, nếu Quý Khách hàng, Quý Đối tác quan tâm đến dịch vụ này hãy liên hệ ngay với Neomax Miền Nam®. Chúng tôi có đội ngũ tư vấn viên và kỹ thuật viên nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực chống thấm, am hiểu sản phẩm cũng như các phương pháp chống thấm hiệu quả. Chúng tôi tự tin sẽ mang đến cho Quý Khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất, chống thấm hiệu quả và tiết kiệm nhất với giá thành cạnh tranh.

Tham khảo: Dịch vụ chống thấm ban công, sàn mái, sê nô -【✔️BH 5 NĂM】

Quý Khách hàng có thể liên hệ qua số hotline 0911 655 888 để gặp các chuyên viên tư vấn và tìm ra những giải pháp tối ưu nhất cho hạng mục chống thấm. Ngoài ra, quý khách hàng có thể đến trực tiếp cửa hàng tại quận 12 TPHCM để xem sản phẩm và nhận tư vấn miễn phí về sản phẩm và dịch vụ tại đơn vị chúng tôi.

Neomax Miền Nam® luôn chọn niềm tin của Khách hàng và chất lượng công trình làm kim chỉ nam trong kinh doanh và phát triển thương hiệu. Hy vọng chúng tôi sẽ có cơ hội đồng hành và chung tay bảo vệ công trình của Quý Khách.

Những thông tin chi tiết và cụ thể về chống thấm mái bê tông, quy trình thi công, sơn chống thấm mái bê tông… được đề cập trong bài viết với hy vọng sẽ giúp Quý Khách hiểu thêm và có thêm kiến thức để bảo vệ tổ ấm cho gia đình mình. Đừng quên lựa chọn Neomax Miền Nam® khi cần dịch vụ chống thấm nhé.

Bài viết mới: Sơn chống thấm cho trần nhà bê tông chất lượng cao nhất