Chống thấm tường ngoài trời hiệu quả, tiết kiệm, dễ thi công

Tường nhà phía ngoài thường xuyên bị nước mưa tác động trực tiếp, thời gian lâu sẽ dẫn đến thấm ẩm tường. Vì vậy, không thể lơ là việc tìm cách chống thấm tường cho các công trình, nhà ở… Ngay sau đây hãy cùng tìm hiểu về các vật liệu chống thấm tường ngoài trời và quy trình thi công chống thấm tường nhà phía bên ngoài qua bài viết dưới đây của Neomax Miền Nam® nhé.

Dịch vụ thi công chống thấm tường ngoài trời của đơn vị chống thấm Neomax Miền Nam®

1. Tác hại khi không chống thấm cho tường ngoài trời

Phần lớn các công trình nhà ở chưa được chống thấm cẩn thận vì các chủ nhà còn chưa lường trước được các tác hại mà thấm dột có thể ảnh hưởng đến cuộc sống hằng ngày như thế nào. Sau đây là các tác hại của thấm dột đối với cuộc sống con người và công trình:

• Giảm chất lượng cơ sở hạ tầng, nước thấm vào tường nhà lâu ngày sẽ dẫn đến tình trạng kết cấu tường bị yếu đi, bê tông bị ải mục do nước,  tường dễ bị bong tróc và rạn nứt.
• Các vết rong rêu bám trên tường thời gian lâu dài, sẽ dễ sản sinh ra các vi khuẩn độc hại cho sức khỏe đối với con người, đồng thời mất đi tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
• Các vùng thấm tường nếu không ngăn chặn kịp thời sẽ loang ra các khu vực khác trong nhà, đặc biệt điều kiện ẩm thấp, dễ làm cho các đồ nội thất bằng gỗ hoặc các thiết bị điện tử khác bị hư hại.
• Các thiết bị điện âm tường dễ bị ảnh hưởng do thấm ẩm, có nguy cơ cao gây rò rỉ điện, gây chập điện, cháy nổ và đe dọa tính mạng của con người.
• Chi phí để trùng tu, cải tạo các vết nứt hoặc công trình bị thấm sẽ gây tốn không ít kinh phí và công sức của chủ nhà.

2. Lợi ích khi thực hiện các cách chống thấm tường ngoài trời

Chống thấm tường ngoài mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho người sử dụng:

• Tạo lớp màng chống thấm giúp bảo vệ tường, ngăn cản hơi ẩm, nước xâm nhập vào công trình. Từ đó giữ vững kết cấu bê tông và kéo dài tuổi thọ công trình.
• Bảo vệ tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Ngăn hiện tượng rêu xanh, nấm mốc và các vết loang sơn xuất hiện trên tường, giúp tường nhà sạch đẹp.
• Bảo vệ sức khỏe người sử dụng, tránh những tác nhân ẩm ướt tạo điều kiện cho vi khuẩn từ nấm mốc phát triển.
• Bảo vệ an toàn cho gia đình, hạn chế các sự cố cháy nổ, chập điện xảy ra.
• Kéo dài thời gian bảo trì, bảo dưỡng công trình nhờ lớp chống thấm đã bảo vệ toàn bộ kết cấu ngôi nhà.
• Tiết kiệm chi phí cải tạo công trình và sửa chữa các thiết bị điện tử bị hư hại do thấm ẩm điện.

Bài viết liên quan: Đơn vị thi công chống thấm tường nhà triệt để đến 99%

3. Các vật liệu chống thấm tường ngoài chất lượng

Trên thị trường sơn chống thấm hiện nay có rất nhiều loại dành cho tường ngoài và vách xông. Sau đây, Neomax Miền Nam® xin giới thiệu đến quý vị hai vật liệu chống thấm tường ngoài rất phù hợp với tường ngoài đó là Neomax A108 và Neomax C102 Plus.

Hai sản phẩm này thường được ứng dụng cho tường ngoài nhờ những ưu điểm nổi bật và thích hợp để ứng dụng cho tường ngoài. Cùng tìm hiểu kỹ hơn về Neomax A108 và Neomax C102 plus ngay sau đây nhé.

3.1. Sơn chống thấm tường ngoài trời Neomax A108

Neomax A108 là hợp chất chống thấm thường dùng cho tường ngoài và được sản xuất từ 100% nhựa acrylic đa tính năng, gốc nước và có 1 thành phần. Sau khi khô, lớp chống thấm có thể kháng lại rất tốt các tác động từ môi trường. 

Sản phẩm hiện có 2 kích thước được đóng gói sẵn: Neomax A108 20kg và Neomax A108 5kg. Tùy vào diện tích từng công trình cần thi công để Khách hàng có thể tính toán số lượng nguyên vật liệu và lựa chọn kích thước phù hợp. Với thùng 20kg có thể quét được 2 lớp cho diện tích 40m², thùng 5kg có thể quét được  2 lớp cho diện tích khoảng 10m².

Hiện tại, Neomax A108 có 3 màu gồm: Trắng sữa, vàng nhạt, ghi xám. Ngoài khả năng chống thấm tường cho tường ngoài, Neomax A108 còn có thể thay thế các loại sơn ngoại thất trang trí, làm đẹp thêm cho công trình.

Ưu điểm của Neomax A108

• Lớp sơn chống thấm có khả năng bám dính tốt trên bề mặt được che phủ, đặc biệt là tường bê tông hoặc đã trát vữa xi măng.
• Khả năng chống thấm nước vượt trội nhờ ưu điểm tạo thành màng liên tục và  không có mối nối sau khi sơn quét lên bề mặt tường.
• Lớp màng bảo vệ có khả năng đàn hồi tốt, có khả năng che phủ những bức tường có vết nứt chân chim chỉ với 2 – 3 lớp chống thấm mỏng.
• Sản phẩm có khả năng kháng tia UV, chống thủy phân, chống bám bụi bẩn cao.
• Thi công đơn giản bằng các thiết bị phun chuyên dụng hoặc con lăn và chổi quét.
• Neomax A108 không độc hại sau khi đã khô hoàn toàn.
• Bề mặt chống thấm sau khi thi công hoàn thiện có độ bóng mờ, dễ dàng lau chùi, vệ sinh các vết bẩn.

Cách chống thấm tường ngoài trời bằng Neomax A108

Sau đây là quy trình các nước thi công vật liệu chống thấm tường ngoài trời bằng sản phẩm Neomax A108.

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt tường trước khi thi công

Bề mặt tường ngoài trời cần được vệ sinh sạch sẽ, đảm bảo không dính bụi bẩn, dầu mỡ và các tạp chất khác như vữa xi măng hoặc vụn bê tông dư. Đối với bề mặt tường cũ nên sử dụng máy mài cầm tay để mài tạo nhám và làm sạch hết lớp bụi bẩn cũng như lớp sơn cũ bị bong tróc. Sau đó sử dụng chổi hoặc máy hút bụi chuyên dụng làm sạch. 

Kiểm tra kỹ lại bề mặt tường, nếu phát hiện các khuyết điểm như các đường  nứt, mảng vỡ thì cần xử lý bằng keo Neomax Ms 250 hoặc vữa chuyên dụng Neomax Mortar C40 hoặc Neomax Grout C60 để làm bằng phẳng bề mặt. Tùy trường hợp cần xử lý để lựa chọn sản phẩm phù hợp. 

Lưu ý: Bề mặt phải đảm bảo hoàn toàn khô ráo và không được đọng nước khi thi công.

Thời điểm sử dụng sơn chống thấm Neomax A108 tốt nhất và đạt hiệu quả cao nhất là sau khi bề mặt tường vừa được trát vữa xi măng. Việc thi công chống thấm ngay từ đầu giúp tiết kiệm thời gian thi công và chi phí sửa chữa, cải tạo sau này.

Bước 2: Cách thi công vật liệu chống thấm tường ngoài trời

Tiến hành khuấy đều sản phẩm bằng máy trộn điện cầm tay với tốc độ thấp. Không nên khuấy sơn Neomax A108 bằng tay vì như vậy các thành phần trong sơn sẽ không đồng nhất.

Dùng con lăn hoặc máy phun sơn chuyên dụng thi công lớp chống thấm tường đầu tiên thật mỏng và đều. Mật độ thi công từ 0.15 – 0.2 kg/m²/lớp.

Tiến hành thi công từ 2-3 lớp sơn chống thấm Neomax A108. Tùy nhu cầu chủ đầu tư và tình trạng công trình. Nếu tường xấu, nhiều khuyết điểm nên thi công 3 lớp, bề mặt tường đẹp có thể thi công 2 lớp. Các lớp nên thi công cách nhau tối thiểu 60 phút. Trong thời gian chờ thi công các lớp tiếp theo, phải đóng nắp thùng sơn chặt và để ở nơi khô ráo, thoáng mát, không để ánh nắng trực tiếp chiếu vào thùng sản phẩm.

Để lớp chống thấm cuối cùng khô hoàn toàn trong vòng 12 giờ, sau đó mới tiến hành thi công các lớp hoàn thiện khác, nếu có. Thời gian cho phép thi công sản phẩm trong khoảng 30 phút ở nhiệt độ lý tưởng là 25 ± 2°C.

Tuyệt đối không để nước tiếp xúc với sơn chống thấm trong khoảng 3 giờ sau khi thi công. Vì Neomax A108 thuộc gốc nước, nếu tiếp xúc với nước khi bề mặt chưa khô dẫn đến chất lượng sản phẩm sẽ bị giảm. Khi dùng Neomax A108, không được pha thêm nước hay bất cứ chất dung môi nào vào sản phẩm.

3.2. Sơn chống thấm tường ngoài trời Neomax C102 Plus

Neomax C102 Plus là hợp chất chống thấm một thành phần được tổng hợp từ polyme đa tính năng. Sản phẩm được sử dụng kết hợp với xi măng và nước tạo thành hỗn hợp chống thấm dạng lỏng, thích hợp thi công trên các bề mặt bê tông, vữa xi măng.

Neomax C102 Plus sau khi quét lên tường sẽ tạo thành một lớp phủ bảo vệ có tác dụng ngăn chặn sự thẩm thấu của các phần tử dạng lỏng như nước, hơi ẩm xâm nhập vào tường. Sản phẩm phù hợp sử dụng chống thấm cho những hạng mục có nguy cơ thấm nước cao như tường nhà ngoài trời, vách xông…

Loại vật liệu chống thấm tường ngoài này có màu trắng sữa đặc trưng và có hai quy cách đóng gói: Neomax C102 Plus thùng 20kg và thùng 5kg.

Ưu điểm của Neomax C102 Plus

Hợp chất này có khả năng chống thấm vượt trội, có thể chấm dứt các tình trạng thấm ẩm nhẹ đến phức tạp, giúp bảo vệ và tăng tuổi thọ công trình. Cụ thể, Neomax C102 Plus có những ưu điểm vượt trội như sau:

• Là hợp chất chống thấm được đánh giá cao và được sử dụng phổ biến trên thị trường. Sản phẩm đóng rắn nhanh chóng, tạo màng liên tục không mối nối giúp che phủ vết nứt nhỏ cực tốt. 
• Khả năng bám dính tốt, đặc biệt là trên bề mặt tường bê tông hoặc đã tô vữa xi măng.
• Kháng lại nấm mốc, rong rêu trên tường vĩnh viễn.
• Lớp chống thấm có độ cứng ổn định, sáng mịn, đảm bảo tính thẩm mỹ cho công trình.
• Không chứa các hóa chất độc hại, đảm bảo an toàn cho người dùng sau khi khô tuyệt đối và thân thiện với môi trường.
• Quy trình pha trộn và thi công đơn giản, dễ dàng bằng các dụng cụ như chổi, cọ, con lăn (rulo)…

Quy trình thi công chống thấm tường bằng Neomax C102 Plus

Chuẩn bị bề mặt để thực hiện chống thấm tường ngoài trời: 

• Để sản phẩm phát huy tốt công dụng thì việc chuẩn bị bề mặt trước thi công là điều vô cùng quan trọng.
• Đối với tường mới xây, mới trát vữa từ một đến hai tuần thì có thể thi công trực tiếp Neomax C102 Plus lên bề mặt tường.
• Đối với tường cũ, cần tiến hành vệ sinh sạch sẽ toàn bộ bề mặt tường để loại bỏ các vết bụi bẩn, rong rêu bám lâu ngày. Sau đó tiến hành kiểm tra toàn bộ tình trạng bề mặt tường, nếu lớp vữa hoặc sơn ngoài vẫn đảm bảo được độ chắc, độ bám dính thì dùng máy mài cầm tay để mài tạo nhám bề mặt. Vệ sinh sạch bụi bám trên tường rồi lăn Neomax C102 Plus lên bề mặt.
• Nếu lớp ngoài tường đã bị bong tróc, không đảm bảo yêu cầu bám dính, cần tiến hành đục bỏ lớp vữa cũ và gia cố lại tường bằng các loại vữa tự san như Neomax Mortar C40 hoặc Neomax Grout C60. Tùy thuộc vào tình trạng bong tróc nặng hay nhẹ và diện tích cần cải tạo để lựa chọn sản phẩm phù hợp.
• Sau khi kiểm tra và hoàn thiện các bước chuẩn bị bề mặt, cần để tường khô ráo, không đọng nước trên bề mặt.

Trộn sản phẩm:

Khi sử dụng sản phẩm Neomax C102 Plus, một trong những điều quan trọng để lớp chống thấm phát huy được tác dụng là phải pha trộn đúng tỉ lệ giữa 3 thành phần: Nước – Xi măng – Neomax C102 Plus. Tùy thuộc vào mỗi hạng mục thi công sẽ có các tỷ lệ pha trộn khác nhau.

Đối với chống thấm tường nhà ngoài trời sẽ có tỉ lệ như sau: Nước : Xi măng : Neomax C102 Plus = 0.5 : 0.5 : 1 (tính theo khối lượng kg).

Các bước pha trộn sản phẩm như sau:

Bước 1: Mở nắp thùng Neomax C102 Plus và tiến hành khuấy đều bằng máy trộn điện cầm tay với tốc độ khoảng 400 – 600 vòng/phút để sản phẩm được trộn đều, không lắng đọng ở đáy.

Bước 2: Khuấy xi măng với nước theo đúng tỉ lệ trong vòng khoảng 2 phút cho đến khi đạt được hỗn hợp đồng nhất.

Bước 3: Tiến hành trộn hỗn hợp vừa nhận được ở bước 2 với Neomax C102 Plus (theo đúng tỷ lệ) trong khoảng 3 phút bằng máy trộn điện cho đến khi hỗn hợp đồng nhất và hòa quyện vào nhau, không bị vón cục.

Cách tiến hành thực hiện chống thấm tường ngoài trời:

Sử dụng con lăn, chổi quét hoặc máy phun chuyên dụng để thi công hỗn hợp đã được trộn lên bề mặt đã chuẩn bị từ trước. 

Định mức thi công Neomax C102 Plus tính theo khối lượng sản phẩm trước khi trộn với xi măng và nước dành cho chống thấm tường ngoài là: 0.2 – 0.25/kg/m²/lớp (Thùng 20kg thi công được khoảng 50m²).

Thi công tối thiểu từ 2-3 lớp Neomax C102 để đảm bảo hiệu quả chống thấm cho sản phẩm. Lớp sau thi công vuông góc với lớp trước và cách nhau tối thiểu 2- 4 giờ. Tổng thời gian thi công không quá 60 phút ở nhiệt độ lý tưởng là 25 ± 2°C.

Sau khi thi công lớp chống thấm cuối cùng, phải để khô hoàn toàn trong 24 giờ mới thi công các lớp hoàn thiện khác như cán vữa, lát gạch hoặc sơn nước để tăng tính thẩm mỹ (nếu có).

Lưu ý:

Không tự ý thay đổi tỷ lệ các thành phần khi pha trộn. Nếu sai sẽ ảnh hưởng đến kết cấu lớp chống thấm.

Thi công lớp đầu tiên theo một chiều duy nhất (ngang hoặc dọc), các lớp sau thi công vuông góc với lớp trước để tăng tính liên kết và độ bám dính giữa các lớp.

Không thi công chống thấm cho tường ngoài trong điều kiện thời tiết xấu (trời mưa hay môi trường ẩm ướt) để đảm bảo lớp chống thấm đạt hiệu quả cao nhất.

Xem thêm: Dịch vụ chống thấm dột tại TPHCM giá tốt nhất năm 2024

4. Những thời điểm nên sơn chống thấm tường ngoài trời

Khi thực hiện cách chống thấm cho tường nhà ngoài trời thường sẽ gặp một trong các trường hợp sau đây:

4.1. Chống thấm tường nhà ngoài trời mới xây

Thực hiện chống thấm cho tường ngoài ngay từ khi mới xây dựng giúp phát huy tốt khả năng của sản phẩm. Bên cạnh đó còn giúp bảo vệ tường nhà và tránh được một số vấn đề như nước thấm vào làm yếu kết cấu bê tông, bong tróc vữa, loang lổ lớp sơn nước…gây giảm tuổi thọ công trình.

Ngoài ra, chống thấm cho tường mới xây hoặc mới hoàn thiện phần trát sẽ tiết kiệm hơn cho gia chủ về cả thời gian thi công và chi phí. Vì quy trình thi công chống thấm cho nhà mới khá đơn giản. Vì bề mặt tường còn chắc, không cần mài tạo nhám, chỉ cần thực hiện các bước pha trộn sản phẩm và thi công.

4.2. Chống thấm tường nhà ngoài trời đã cũ

Đối với tường ngoài trời đã cũ cần kiểm tra kỹ bề mặt trước khi thi công. Nếu các lớp sơn ngoài hoặc lớp vữa xi măng đã xuất hiện bong tróc, cần đục bỏ và xử lý lại. Bởi các lớp phủ ngoài bề mặt tường tiếp xúc với các yếu tố môi trường lâu năm hoặc xuống cấp do thấm thì chúng không còn đáp ứng được độ cứng để lớp sơn chống thấm có thể bám dính tốt nữa.

Sau khi đục bỏ lớp phủ ngoài, nếu phát hiện tường nhà đã có những vết nứt trên bề mặt cần dùng keo PU Neomax MS 250 để trám và gia cố. Khi gia cố xong các vết nứt, sử dụng vữa sửa chữa Neomax Mortar C40 hoặc Neomax Grout C60 để trám lại những vị trí bị đục bỏ. Tùy thuộc vào diện tích và mức độ cần cải tạo của tường để lựa chọn loại sản phẩm phù hợp.

Quý khách hàng có thể liên hệ số hotline 0911 655 888 để được các chuyên viên tư vấn kỹ hơn về quy trình sửa chữa, chống thấm dành cho tường cũ.

4.3. Chống thấm tường nhà sát vách liền kề

Những ngôi nhà được xây sát vách khá phổ biến tại các thành phố lớn. Những trường hợp này rất  khó để thi công chống thấm, do khe hở giữa hai công trình rất hẹp. Phải cần đến những đội ngũ thợ thi công chống thấm chuyên nghiệp để thực hiện.

Khi thi công chống thấm tường nhà sát vách liền kề thường phải được sự đồng ý của cả hai bên mới có thể thực hiện. Nếu nhà hàng xóm không đồng ý thực hiện vì sợ ảnh hưởng đến công trình của họ thì chỉ còn cách thực hiện chống thấm ngược. Tức là tiến hành thi công chống thấm từ phía tường bên trong nhà hoặc phun lớp chống thấm

4.4. Chống thấm tường trong nhà (Chống thấm ngược)

Khi không thể thực hiện chống thấm từ phía ngoài vì một số lý do như vách tường hai nhà quá gần nhau thì buộc phải thực hiện chống thấm ngược. Cách thực hiện chống thấm ngược này giúp hình thành màng bảo vệ ngược lại so với nguồn gây thấm. Trong trường hợp chống thấm ngược tường nhà tức là chống thấm từ phía tường bên trong để ngăn nước từ ngoài xâm nhập vào.

Khi thực hiện chống thấm ngược cần có kỹ thuật và lựa chọn sản phẩm chất lượng cao. Bởi lớp chống thấm sẽ phải chịu áp lực cao do nước từ ngoài xâm nhập vào và có xu hướng bóc tách lớp chống thấm với bề mặt tường. Vì vậy, nếu không thực hiện đúng kỹ thuật và lựa chọn sai sản phẩm rất dễ thất bại. Lớp chống thấm có thể bị bong, bị thủy phân, tách lớp và tường nhà vẫn sẽ bị thấm.

5. Quy trình báo giá dịch vụ sơn chống thấm tường ngoài trời của Neomax Miền Nam®

Neomax Miền Nam® chuyên cung cấp vật liệu chống thấm và dịch vụ thi công trọn gói, chúng tôi nhận thi công chống thấm trọn gói những công trình có diện tích từ 30m² trở lên. Sau đây là quy trình báo giá nhận thi công trọn gói của công ty chúng tôi:

• Tiếp nhận thông tin về nhu cầu thi công của khách hàng. Nắm về nhu cầu và tình trạng của công trình sau đó bộ phận kỹ thuật sẽ đi khảo sát.
• Sau khi tiến hành khảo sát thực trạng công trình, đo khối lượng thực tế sẽ tính toán phương án chống thấm phù hợp.
• Tư vấn cho khách các mã sản phẩm và phương án thi công phù hợp.
• Tiến hành báo giá dịch vụ, bao gồm giá nhân công và giá vật tư.
• Ký hợp đồng thi công sau khi thỏa thuận xong những điều khoản giữa hai bên.
• Tiến hành thi công vật liệu chống thấm tường ngoài trời.
• Kiểm tra, nghiệm thu và bàn giao công trình đã hoàn thiện cho Khách.

Đội ngũ thợ thi công dày dặn kinh nghiệm của Neomax Miền Nam® sẽ không làm bạn thất vọng. 

Còn chần chờ gì nữa mà không gọi ngay cho chúng tôi để đặt lịch thi công chống thấm cho tường nhà ngoài trời. Quý Khách hàng, Quý Đối tác có thể liên hệ với chúng tôi bằng một trong những phương thức sau đây để được hỗ trợ:

Fanpage facebook: https://www.facebook.com/chongthamchuyensau/ 

Địa chỉ cửa hàng: 551/212/16 Lê Văn Khương, P. Hiệp Thành, Quận 12, TP.HCM

Với những kiến thức về cách chống thấm tường ngoài trời đã nêu trên, chúc Quý Khách hàng sẽ hiểu thêm về quá trình thi công chống thấm và lựa chọn được sản phẩm phù hợp. Đừng quên Neomax Miền Nam® là chi nhánh phía Nam và là nhà phân phối độc quyền sản phẩm Neomax. Ngoài ra chúng tôi còn là đơn vị thi công chống thấm uy tín, chất lượng và chuyên nghiệp luôn sẵn sàng phục vụ Quý Khách hàng.

Xem thêm: Tường bị thấm nước? Nguyên nhân và giải pháp khắc phục