Chống thấm tường nhà chung cư: Nguyên nhân và giải pháp

Tường nhà chung cư bị thấm nước là vấn đề xảy ra khá phổ biến và gây ra nhiều phiền toái ảnh hưởng đến không gian sống của gia đình. Để giải quyết triệt để vấn đề này, việc tìm hiểu nguyên nhân và áp dụng các giải pháp chống thấm tường nhà chung cư là điều cần thiết. Vậy đâu là nguyên nhân gây thấm tường và cách xử lý bằng các sản phẩm chống thấm chất lượng. Cùng Neomax Miền Nam phân tích chi tiết bài viết dưới đây nhé!

Các nguyên nhân tường nhà chung cư bị thấm

1. Kết cấu công trình xuống cấp

Khi kết cấu của công trình bị xuống cấp theo thời gian , thì tường nhà dễ bị rạn nứt. Điều này xảy ra ngay cả với các chung cư mới khi một vài vị trí tường có hiện tượng nứt xé. Khi tường bị nứt, nước mưa sẽ thẩm thấu vào trong, gây thấm tường và nấm mốc.

2. Đường ống bảo ôn điều hòa

Đường ống bảo ôn của điều hòa đi từ ngoài vào chưa được trát và xử lý cẩn thận nên khiến nước mưa men theo đường ống ngấm vào trong. Để khắc phục, cần trát lại và dùng sơn gốc dầu chống thấm.

3. Hệ thống thoát nước ngưng của dàn lạnh

Hệ thống thoát nước ngưng của dàn lạnh đi âm tường nhưng không được xử lý chống thấm là một nguyên nhân khác gây thấm tường.

4. Yếu tố khí hậu và môi trường

Khí hậu và môi trường cũng ảnh hưởng lớn đến tình trạng thấm nước của tường nhà chung cư, đặc biệt là ở những khu vực có lượng mưa lớn và độ ẩm cao.

5. Thi công chống thấm không chuyên nghiệp:

Việc thi công chống thấm không chuyên nghiệp hoặc không đúng kỹ thuật sẽ làm giảm hiệu quả của việc chống thấm, dẫn đến hiện tượng thấm nước ở tường.

6. Sử dụng vật liệu chống thấm chất lượng kém:

Sử dụng các vật liệu chống thấm không đạt chất lượng hoặc không phù hợp cũng là nguyên nhân chính gây ra tình trạng thấm nước ở tường nhà.

Cách xử lý chống thấm tường nhà chung cư

Hiện nay, trên thị trường có nhiều loại sơn chống thấm dành cho tường và vách song. Trong số đó, Neomax A108 và Neomax C102 Plus là hai sản phẩm được đánh giá cao về hiệu quả chống thấm cho tường chung cư.

Neomax A108

Neomax A108 là hợp chất chống thấm đàn hồi  được sản xuất từ 100% nhựa acrylic đa tính năng, gốc nước và có một thành phần. Sau khi khô, lớp chống thấm có khả năng chịu tác động của môi trường rất tốt.

Ưu điểm của Neomax A108:

• Khả năng bám dính tốt trên bê tông hoặc vữa xi măng.
• Khả năng chống thấm vượt trội, tạo thành màng liên tục không có mối nối.
• Khả năng đàn hồi tốt, che phủ vết nứt nhỏ.
• Chống tia UV, chống thủy phân và chống bám bụi.
• Thi công đơn giản, không độc hại sau khi khô.

Quy trình thi công Neomax A108:

Chuẩn bị bề mặt:

Vệ sinh sạch sẽ bề mặt tường chung cư, đảm bảo không dính bụi bẩn, dầu mỡ và các tạp chất.

Sử dụng keo hoặc vữa chuyên dụng để xử lý các khuyết điểm như vết nứt, mảng vỡ.

Bề mặt phải hoàn toàn khô ráo trước khi thi công.

Quy trình thi công Neomax A108 chống thấm tường nhà chung cư:

Khuấy đều sản phẩm bằng máy trộn điện cầm tay.

Sử dụng con lăn hoặc máy phun sơn chuyên dụng để thi công lớp chống thấm đầu tiên thật mỏng và đều.

Thi công từ 2 – 3 lớp Neomax A108, cách nhau tối thiểu 60 phút.

Lớp chống thấm cuối cùng khô hoàn toàn trong vòng 6 giờ trước khi thi công các lớp hoàn thiện khác.

Neomax C102 Plus

Neomax C102 Plus là hợp chất chống thấm tổng hợp từ polyme đa tính năng, gồm một thành phần. Sản phẩm sử dụng kết hợp với xi măng và nước tạo thành hỗn hợp dạng lỏng, thích hợp thi công trên các bề mặt bê tông, vữa xi măng.

Ưu điểm của Neomax C102 Plus:

• Khả năng chống thấm tốt, che phủ vết nứt nhỏ.
• Bám dính tốt trên bê tông và vữa xi măng.
• Chống rong rêu, nấm mốc vĩnh viễn.
• Lớp chống thấm có độ cứng, sáng mịn.
• Không chứa hóa chất độc hại, thân thiện với môi trường.
• Quy trình pha trộn, thi công đơn giản.

Quy trình thi công Neomax C102 Plus:

Chuẩn bị bề mặt:

Vệ sinh sạch sẽ bề mặt tường, loại bỏ các vết bụi bẩn, rong rêu.

Kiểm tra và xử lý các khuyết điểm bằng vữa tự san.

Trộn sản phẩm:

Khuấy đều Neomax C102 Plus bằng máy trộn điện cầm tay.

Trộn xi măng với nước theo tỷ lệ.

Trộn hỗn hợp xi măng, nước với Neomax C102 Plus theo đúng tỷ lệ.

Thi công chống thấm chung cư bằng Neomax C102 plus

Sử dụng con lăn, chổi quét hoặc máy phun để thi công hỗn hợp lên bề mặt đã vệ sinh.

Thi công tối thiểu 2-3 lớp, mỗi lớp cách nhau 2-4 giờ.

Để khô hoàn toàn trong 24 giờ trước khi thi công các lớp hoàn thiện.

Lưu ý khi thi công chống thấm

Không tự ý thay đổi tỉ lệ các thành phần.

Thi công trong điều kiện thời tiết khô ráo, tránh trời mưa.

Đảm bảo bề mặt tường khô ráo trước khi thi công.

Tham khảo thêm: Vật liệu chống thấm tường giá rẻ Neomax A106

Dịch vụ chống thấm tường nhà chung cư ở đâu?

Nếu bạn chưa biết tìm được dịch vụ chống thấm cho tường chung cư chuyên nghiệp, uy tín thì Neomax Miền Nam là lựa chọn tin cậy mà bạn không nên bỏ lỡ.

Neomax Miền Nam tự hào là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực cung cấp dịch vụ chống thấm tường nhà chung cư. Với đội thợ chống thấm giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến giải pháp chống thấm hiệu quả, bền vững, giúp bảo vệ căn chung cư của bạn khỏi những tác động của thời tiết và môi trường. 

Ngoài ra Neomax Miền Nam còn cung cấp sản phẩm và dịch vụ chống thấm trọn gói bao gồm: dịch vụ chống thấm tường, sân thượng, hồ bơi, nhà vệ sinh,…

Thông tin liên hệ Neomax Miền Nam:

Địa chỉ: 551/212/16 Lê Văn Khương, P. Hiệp Thành, Quận 12, TP.HCM

Email: info@neomaxmiennam.vn

Hotline: 0911 655 888 – 0943 004 599  

Chống thấm tường nhà chung cư là một vấn đề cần được quan tâm đặc biệt để đảm bảo tuổi thọ và tính thẩm mỹ cho công trình. Sử dụng các sản phẩm chống thấm chất lượng như Neomax A108 và Neomax C102 Plus kết hợp với quy trình thi công đúng cách sẽ giúp khắc phục hiệu quả tình trạng thấm nước, mang lại sự an tâm cho cư dân.