Giải pháp chống thấm lộ thiên cho độ bền 20 năm

Các hạng mục chống thấm lộ thiên ngoài trời như sân thượng, sàn mái, sê nô…cần phải tìm giải pháp chống thấm đạt tính năng cơ lý tốt và bền bĩ với thời tiết. Cùng với đó là tay nghề của người làm mới đảm bảo được hiệu quả tuyệt đối. Dưới đây là giải pháp chống thấm cho công trình lộ thiên và hướng dẫn các bước thi công để đạt hiệu quả nhất của Neomax Miền Nam.

1. Chống thấm lộ thiên là gì?

Chống thấm lộ thiên là hình thức thi công bề mặt bên ngoài công trình mà không cần phải phải ốp gạch hay xây thêm một lớp bảo vệ nào khác. Vì vậy khi lựa chọn giải pháp chống thấm công trình lộ thiên phải cho khả năng kháng UV, chống mài mòn, chống thủy phân, chịu trọng lực nặng để bảo vệ được bề mặt sàn. Việc lựa chọn sai lầm có thể dẫn đến việc khách hàng phải tốn thêm nhiều tiền, thời gian, công sức.

2. Tại sao cần chống thấm lộ thiên cho công trình?

Nguyên nhân gây thấm dột ở các khu vực lộ thiên

Các khu vực lộ thiên đối mặt với vô vàn tác nhân gây thấm dột:

• Mưa bão kéo dài: Nước mưa thẩm thấu qua các khe nứt, mao mạch vật liệu.
• Tia UV và nhiệt độ cao: Làm lão hóa, giòn hóa các vật liệu xây dựng và lớp chống thấm kém chất lượng.
• Thay đổi nhiệt độ đột ngột: Gây co ngót, giãn nở liên tục, hình thành các vết nứt chân chim trên bề mặt.
• Nứt kết cấu: Do lún, rung chấn hoặc lỗi thi công ban đầu.
• Vật liệu kém chất lượng: Không có khả năng chống thấm hoặc nhanh chóng xuống cấp dưới tác động của môi trường.
• Thi công sai kỹ thuật: Không vệ sinh bề mặt, không tạo độ dốc thoát nước, bỏ qua lớp lót hoặc lớp gia cố các vị trí trọng yếu.

Hậu quả nghiêm trọng của việc không chống thấm lộ thiên

Nếu không được chống thấm lộ thiên kịp thời và đúng cách, công trình của bạn sẽ phải đối mặt với nhiều hậu quả khôn lường:

• Hư hại kết cấu: Nước ngấm sâu vào bê tông, thép làm mục rỉ cốt thép, giảm khả năng chịu lực của công trình.
• Phá hủy nội thất: Trần nhà, tường bị ẩm mốc, bong tróc sơn, sàn gỗ bị phồng rộp, hư hỏng đồ đạc.
• Ảnh hưởng sức khỏe: Ẩm mốc tạo điều kiện cho vi khuẩn phát triển, gây ra các bệnh về hô hấp, dị ứng.
• Mất thẩm mỹ: Công trình xuống cấp, loang lổ, rêu mốc, làm giảm giá trị của tài sản.
• Chập cháy điện: Nước ngấm vào hệ thống điện âm tường tiềm ẩn nguy cơ chập cháy, mất an toàn.
• Tốn kém chi phí sửa chữa lớn: Việc khắc phục hậu quả thấm dột thường phức tạp và tốn kém hơn rất nhiều so với việc chống thấm ban đầu.

Lợi ích vượt trội của giải pháp chống thấm lộ thiên

Đầu tư vào chống thấm lộ thiên mang lại những lợi ích vượt trội:

• Bảo vệ toàn diện kết cấu: Ngăn chặn nước xâm nhập, bảo vệ bê tông, cốt thép khỏi sự ăn mòn.
• Tăng tuổi thọ công trình: Giúp công trình bền vững theo thời gian, chống chịu tốt hơn với thời tiết khắc nghiệt.
• Duy trì vẻ đẹp thẩm mỹ: Giữ cho tường, sàn luôn sạch sẽ, không nấm mốc, rêu phong.
• Tiết kiệm chi phí sửa chữa: Ngăn ngừa các hư hỏng lớn, tránh phải sửa chữa tốn kém về sau.
• Đảm bảo an toàn và sức khỏe: Ngăn chặn ẩm mốc, chập điện, tạo môi trường sống trong lành.
• Nâng cao giá trị tài sản: Một công trình được bảo vệ tốt luôn có giá trị cao hơn.

3. Đặc điểm của dòng sơn chống thấm lộ thiên

Các dòng sơn chống thấm dùng cho công trình lộ thiên thường được sử dụng là gốc dầu Polyurethane và gốc Polyurea. Gốc này có những tính năng vượt trội như:

• Ngăn chặn thấm nước, bảo vệ kết cấu, tăng tuổi thọ cho công trình
• Tính năng bám dính cực tốt trên nhiều loại bề mặt sàn khác nhau như sàn bê tông, sàn gạch, sắt, đá, kim loại,…
• Ngăn cho rông rêu bám chặt vào bề mặt sàn
• Tránh tình trạng vỡ nứt, hoặc bong tróc… ngay cả trên công trình cũ cũng được chống thấm tốt.
• Khả năng chống thấm nước thuận hiệu quả trên bề mặt sàn mái, sân thượng
• Độ đàn hồi tốt, có sản phẩm sơn đạt trên 600%
• Chống chịu nhiệt tốt, kháng UV hiệu quả
• Khả năng chống thâm hiệu quả lên đến 20 năm.

4. Dòng sơn chống thấm lộ thiên tốt nhất hiện nay

Trên thị trường hiện nay có rất nhiều loại sơn chống thấm công trình lộ thiên. Trong đó có phải kể tên các thương hiệu chống thấm chất lượng cao như Neomax, Sika, Epoxy. Hãy cùng Neomax Miền Nam tham khảo ngay dòng sơn chống thấm đình đám nhất hiện nay:

Combo chống thấm lộ thiên Neomax Primer P11, Neomax 201 và Neomax Topcoat T14

Bạn đang tìm kiếm một hệ thống chống thấm lộ thiên bền đẹp, chịu thời tiết cực tốt? Combo 3 bước từ Neomax chính là lựa chọn tối ưu cho công trình của bạn!

• Neomax Primer P11: Lớp lót epoxy tăng cường độ bám dính.
• Neomax 201: Màng chống thấm gốc polyurethane, thi công 1 lớp duy nhất, đàn hồi cao, kháng nước tuyệt đối.
• Neomax Topcoat T14: Lớp phủ bảo vệ bề mặt, chống tia UV, chịu mài mòn, bền đẹp với thời gian.

Chỉ cần thi công đúng quy trình, bạn đã có một lớp chống thấm lộ thiên siêu bền, không cần cán vữa hay dán gạch. Đặc biệt thích hợp cho sân thượng, mái nhà, ban công và các khu vực chịu tác động trực tiếp của nắng, mưa.

Neomax 390 sơn chống thấm lộ thiên gốc polyurea

Bạn đang tìm một vật liệu chống thấm lộ thiên bền màu, chịu nắng mưa, không bong tróc theo thời gian? Neomax 390 giải pháp chống thấm gốc Polyurea cao cấp, thi công trực tiếp ngoài trời mà không cần lớp sơn phủ bảo vệ!

• Chịu tia UV, kháng rêu mốc, bền màu lâu dài
• Chống thấm tuyệt đối – Không ngại mưa nắng
• Bám dính cực tốt – Không cần lớp lót
• Kháng xé rách
• Thi công dễ dàng bằng chổi quét, con lăn

Thích hợp cho: mái nhà, sê nô, sân thượng, ban công, bồn cây, bể bơi và nhiều hạng mục ngoài trời khác.

Neomax 820 sơn chống thấm lộ thiên 1 thành phần

Một loại sơn chống thấm lộ thiên vừa hiệu quả, vừa thẩm mỹ, vừa tiết kiệm chi phí? Đừng bỏ qua Neomax 820 với các ưu điểm sau:

• Chống thấm hoàn hảo: Bảo vệ tối đa trước nắng mưa, độ ẩm, thời tiết khắc nghiệt.
• Chống tia UV vượt trội: Ngăn rạn nứt, bong tróc, giữ cho công trình luôn như mới.
• Thi công lộ thiên dễ dàng: Không cần cán vữa hay ốp gạch, sơn trực tiếp lên bề mặt xi măng, bê tông.
• Ngăn rêu mốc vĩnh viễn: Lý tưởng cho sân thượng, khu vực ẩm thấp.
• Bền màu, dễ sửa chữa tiết kiệm tối đa chi phí.

Neomax 820 lựa chọn thông minh cho mọi công trình lộ thiên như sân thượng, mái nhà,…

5. Quy trình thi công chống thấm công trình lộ thiên

Việc thi công chống thấm lộ thiên luôn được đảm bảo 3 lớp: Sơn lót – Sơn chông thấm – Sơn phủ bảo vệ. Dưới đây là quy trình thi công 6 bước để hoàn thiện một công trình như sau:

Bước 1: Làm sạch bề mặt sàn

Bề mặt thi công phải được làm phẳng và làm sạch. Dùng máy hút bụi hút sạch các bụi bẩn bám trên sàn. Không được dùng nước làm sạch bề mặt. Độ ẩm thích hợp thi công là dưới 8%.

Bước 2: Trám nét vết nứt (nếu có)

Nếu bề mặt sàn thi công có các vết nứt phải được bịt kín bằng chất trám kín. Với lớp nền cũ dùng máy mài sắc để làm sạch lớp sàn.

Bước 3: Sử dụng lớp sơn lót

Sử dụng trước lớp sơn lót để tạo được độ bám dính tốt cho lớp sơn chống thấm với bề mặt sàn. Khi thi công lớp lót Primer phải đo độ ẩm sàn dưới 8% mới được phép thi công. Sử dụng con lăn, lăn trực tiếp lên bề mặt sàn với tỷ lệ 0,1~0,2kg/m2. Với lớp lót có thể thi công từ 1 hoặc 2 lớp. Khuyến nghị khoảng sau 4h với nhiệt độ 25°C mới tiếp tục lăn lớp sơn lót tiếp theo.

Bước 4: Sơn lớp sơn chống thấm 

• Tiến hành thi công ngay lớp sơn chống thấm khi lớp lót Primer đã khô. Tùy vào nhiệt độ môi trường, nhiệt độ càng cao thì thời gian khô nhanh hơn.
• Trong quá trình trộn sơn chống thấm phải để cánh khuấy ngập sâu trong hỗn hợp, điều đó tránh làm cho dòng khí bị cuốn vào. Sử dụng máy khuấy ở tốc độ chậm để trộn hỗn hợp sơn.
• Đầu tiên dùng bàn gạt hoặc chổi quét thi công lớp chống thấm đầu tiên tại chân tường. Sau đó, đổ lớp sơn chống thấm lên mặt sàn. Dùng dụng cụ chuyên dụng bàn gạt để trải rộng ra bề mặt với độ dày từ 1.0 đến 2.0 mm. Thời gian thi công không nên quá 30 phút.
• Ngay sau khi thi công xong dùng rulo gai để phá bọt khí.

Bước 5: Sơn phủ bảo vệ chống tia UV

Lớp sơn phủ Polyurethane rất quan trọng cho công trình chống thấm lộ thiên. Lớp sơn phủ này đóng vai trò tăng độ cứng cho bề mặt sàn, chống thủy phân, kháng UV hiệu quả. Từ đó giúp tăng tuổi thọ chống thấm cho công trình của bạn.

Sau khi lớp sơn chống thấm Polyurethane đã khô (thông thường khoảng 24 giờ sau khi thi công xong). Thi công lớp sơn phủ chống tia UV bằng rulo hoặc máy phun chuyên dụng. Định mức khuyến cáo là từ 0.15-0.2 kg/m2.

»» Tham khảo sơn phủ kháng UV Neomax Topcoat T14

Bước 6: Kiểm tra

Sau khi thi công xong khoảng 1 ngày, tiến hành nghiệm thu công trình. Bơm nước lên bề mặt sàn và xem có bị rỉ nước xuống hay không. Nếu không có hiện tượng rỉ nước thì hiệu quả chống thấm đã đảm bảo đạt chất lượng.

5. Đơn vị thi công chống thấm công trình lộ thiên uy tín hiện nay

Để được một công trình thi công chống thấm hiệu quả nhất, bên cạnh yếu tố chất lượng sản phẩm thì tay nghề của thợ sẽ chiếm đến 30%. Với Neomax miền Nam có bề dày kinh nghiệm trên 10 năm cho hàng trăm công trình công nghiệp và dân dụng. Chúng tôi cam kết bảo hành chống thấm với quý khách bằng hợp đồng từ 3-5 năm tùy theo dòng sơn. Với các đơn vị thi công chống thấm sân thượng chuyên nghiệp chỉ có tại Neomax miền Nam mới chính sách bảo hành, dịch vụ hậu mãi cho khách hàng.

Ngoài ra, Neomax Miền Nam còn là đơn vị phân phối độc quyền dòng sơn Neomax tại khu vực phía Nam. Vì vậy về chất lượng sơn luôn đảm bảo hàng chính hãng với giá sơn là rẻ nhất. Khách hàng sẽ nhận được dịch vụ chống thấm trọn gói với chi phí ưu đãi nhất trên thị trường. Nếu bạn có thắc mắc về vấn đề dòng sản phẩm sơn chống thấm lộ thiên hay tư vấn về các biện pháp thi công dịch vụ chống thấm hãy liên hệ hotline: 0911 655 888 để được hỗ trợ.

6. Câu hỏi thường gặp về chống thấm lộ thiên

Chống thấm lộ thiên có bền không?

Có, chống thấm lộ thiên rất bền nếu được thực hiện đúng cách. Độ bền phụ thuộc vào:

 Chất lượng vật liệu: Vật liệu cao cấp, phù hợp với điều kiện môi trường sẽ có tuổi thọ cao.

 Quy trình thi công: Thi công chuẩn kỹ thuật, không bỏ sót bước nào là yếu tố then chốt.

 Bảo trì định kỳ: Vệ sinh và kiểm tra thường xuyên giúp phát hiện và khắc phục sớm các vấn đề.

Với các vật liệu và quy trình chuẩn, hệ thống chống thấm lộ thiên có thể bền vững từ 5 đến hơn 20 năm.

Thời gian thi công chống thấm lộ thiên mất bao lâu?

Thời gian thi công phụ thuộc vào diện tích, loại vật liệu và điều kiện thời tiết.

 Với công trình dân dụng nhỏ (ban công, sân thượng nhỏ): Có thể hoàn thành trong 1-3 ngày.

 Với công trình lớn (sàn mái, nhiều khu vực): Có thể mất từ vài ngày đến một tuần hoặc hơn.

Thời tiết nắng ráo sẽ giúp vật liệu khô nhanh hơn, rút ngắn thời gian thi công.

Tự chống thấm lộ thiên tại nhà có được không?

Đối với các hạng mục nhỏ, đơn giản như một mảng tường bị ẩm nhẹ, hoặc các vết nứt chân chim nhỏ, bạn hoàn toàn có thể tự mua vật liệu dễ thi công và thực hiện theo hướng dẫn.

Tuy nhiên, với các hạng mục quan trọng như sân thượng, sàn mái, ban công có diện tích lớn, yêu cầu kỹ thuật cao, chúng tôi khuyến khích bạn tìm đến các đơn vị thi công chống thấm lộ thiên chuyên nghiệp. Việc tự thi công mà thiếu kinh nghiệm và kiến thức có thể dẫn đến sai sót, gây thấm dột trở lại và tốn kém chi phí sửa chữa còn lớn hơn ban đầu.