Xử lý chống thấm trần nhà bị thấm nước thường gặp

Chống thấm trần nhà là một trong những bước quan trọng trong xây dựng và bảo trì nhà ở. Việc này không chỉ giúp bảo vệ cấu trúc ngôi nhà mà còn duy trì thẩm mỹ và chất lượng không gian sống. Trong bài viết này của Neomax Miền Nam, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu kỹ hơn về chống thấm trần nhà, cách xử lý trần nhà bị thấm nước và tham khảo các sản phẩm chống thấm như thế nào nhé.

Xem video về quy trình thi công sân thượng, sàn mái của thợ chống thấm Neomax Miền Nam

Nguyên nhân trần nhà bị thấm nước

Việc trần nhà bê tông bị thấm nước thường là do các nguyên nhân sau:

• Bị thấm nước từ sàn mái, sàn nhà vệ sinh gây ảnh hưởng xuống tầng dưới: Sàn mái và sàn vệ sinh là hai khu vực tiếp xúc trực tiếp từ nguồn nước mưa, nước sinh hoat, đường ống… Do đó mà hai nơi này có độ ẩm cao, nếu xử lý chống thấm không tốt sẽ làm nước thấm từ trên xuống dưới. Tích tụ trong khoảng thời gian lan rộng trong kết cấu dẫn đến nấm mốc, bong tróc sơn, nứt công trình.
• Dùng sơn ngoại thất không có tính chất chống thấm. Do đó sẽ không bảo vệ được kết cấu trước nguồn thấm, dẫn đến nước bị thấm vào, đặc biệt ở vị trí góc trần nhà.
• Việc thấm trần nhà cũng có thể bắt nguồn từ nhà hàng xóm. Ở thành phố thông thường tường nhà rất sát nhau dẫn đến hiện tượng nguồn thấm có thể lây từ nhà này sang nhà khác.
• Với trần nhà bê tông còn có thể là do từ vật liệu. Bê tông là vật liệu không co giãn, khi gặp nắng nóng mưa nhiều rất đễ xuất hiện vết nứt, dễ gặp nhất khi thi công lớp vữa không đảm bảo đúng độ xi măng. Và đây chính là nguồn xâm nhập vào kết cấu, dẫn đến bong tróc, ẩm mốc, vết nứt trần nhà.

Xem thêm: Nguyên nhân và cách xử lý nhà vệ sinh bị thấm nước xuống tầng dưới

Hậu quả nếu không chịu xử lý chống thấm trần nhà

Việc trần nhà bê tông bị thấm, ẩm do không được xử lý tốt chống thấm có thể dẫn đến các hệ quả sau:

• Mất an toàn: Trần nhà thấm nước thường sẽ có thêm hiện tượng dột nước rơi từ trần xuống. Điều này ảnh hưởng rất lớn đến đời sống sinh hoạt cho cả gia đình. Nếu là nước từ khu vực vệ sinh còn gây ảnh hưởng đến sức khỏe cho cả nhà. Nguy hiểm hơn là gây chập điện, hư hỏng thiết bị điện trong nhà…
• Nấm mốc, rong rêu sinh sôi, bám trên trân nhà gây ảnh hưởng đến hệ hô hấp. Đây là điều kiện để các loại vi khuẩn phát triển nhất tại nhà có trẻ em.
• Gây mất thẩm mỹ: Việc căn nhà có xuất hiện loang lổ, bong tróc trên trần nhà sẽ gây ảnh hưởng đến thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Tầm quan trọng của chống thấm trần nhà

Tại sao chống thấm nói chung và chống thấm trần nhà nói riêng lại có vai trò quan trọng trong thi công xây dựng. Hãy tìm hiểu những công dụng của thi công chống thấm ngay sau đây nhé:

Tăng tuổi thọ cho công trình xây dựng:

• Tạo lớp bảo vệ các hạng mục khỏi những tác động của thời tiết như nắng, mưa… và hạn chế tình trạng rạn nứt bê tông gây thấm.
• Ngăn chặn sự xâm nhập của nước và hơi ẩm, giúp giữ vững kết cấu bê tông của ngôi nhà.
• Tạo lớp bảo vệ bền bỉ, giúp tường luôn vững chắc theo thời gian.

Bảo vệ tính thẩm mỹ cho toàn bộ công trình:

• Khi được xử lý chống thấm ngay trong quá trình xây dựng, tường sẽ hạn chế những vết nứt, những mảng nấm mốc, rêu xanh mọc lên do thấm… Từ đó bảo vệ được tính thẩm mỹ cho tường, trần nhà nói riêng và mỹ quan ngôi nhà nói chung.
• Các khu vực trong nhà sẽ không xuất hiện những mảng thấm, những vùng loang sơn nước do thấm ẩm.

Đảm bảo sức khỏe và an toàn cho người sử dụng:

• Nếu ngôi nhà bị thấm khiến không khí trong nhà ẩm ướt tạo điều kiện cho vi khuẩn phát triển và gây hại cho sức khỏe con người.
• Nước ngấm vào tường dễ gây chập các mạch điện âm tường, tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ. Chống thấm cẩn thận sẽ hạn chế ảnh hưởng đến đường điện và bảo vệ an toàn cho cả gia đình.
• Bảo vệ vách tường và các khu vực trong nhà, hạn chế sự mục ruỗng, giúp ngôi nhà vững chãi.

Tiết kiệm chi phí cải tạo, sửa chữa:

• Chi phí thực hiện chống thấm từ ban đầu sẽ rẻ hơn, tiết kiệm hơn chi phí sửa chữa, cải tạo khi xuất hiện thấm. Khi cải tạo sẽ gây tốn kém nhiều chi phí và ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày.
• Bảo vệ các thiết bị trong gia đình, giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa, mua mới các thiết bị điện tử, đồ gia dụng bị hư do thấm ẩm.

Các trường hợp xử lý chống thấm trần nhà bị thấm nước thường gặp

Hãy cùng tìm hiểu các phương pháp chống thấm trần nhà, xử lý trần nhà bị thấm nước, cách xử lý trần nhà bị nứt… trước khi đến với giá sơn chống thấm trần nhà nhé.

Khi tìm hiểu các cách chống thấm cho trần nhà, ta có thể chia theo các trường hợp để xử lý như:

• Chống thấm trần nhà khi mới xây dựng
• Cách xử lý trần nhà bị nứt thấm nước
• Cách xử lý trần nhà bị rạn nứt

Cùng tìm hiểu rõ hơn các trường hợp xử lý chống thấm cho trần nhà ngay sau đây nhé:

Chống thấm trần nhà đang trong quá trình hoàn thiện

Để có thể chống thấm trần nhà, bảo vệ trần nhà ta cần thực hiện chống thấm cho sân thượng, sàn mái. Vì đây thường sẽ là phía bên ngoài của trần nhà, chịu tác động trực tiếp của các yếu tố thời tiết.

Cùng tìm hiểu phương pháp chống thấm sân thượng, sàn mái để bảo vệ cho trần nhà tránh thấm ẩm nhé.

Neomax 820 sẽ là sản phẩm được lựa chọn chống thấm cho sân thượng, sàn mái trong quá trình xây dựng. Đây là hợp chất chống thấm gốc Polyurethane một thành phần, dạng lỏng, có chứa dung môi. Mã sản phẩm thường được sử dụng để chống thấm với nhiều ưu điểm như:

• Khả năng co giãn, đàn hồi của sản phẩm rất tốt.
• Không kén bề mặt thi công, có thể bám dính trên nhiều bề mặt khác nhau đặc biệt là sàn bê tông hoặc vữa xi măng.
• Sau khi thi công, các lớp tạo thành màng liên tục, không có mối nối, giúp khả năng chống thấm tối ưu.
• Có khả năng chống chịu những vết nứt chân chim, các vết rạn xuất hiện trên bề mặt sàn mái bê tông.
• Neomax 820 kháng được tia cực tím, tia UV từ ánh mặt trời.
• Thi công dễ dàng bằng chổi quét, con lăn hoặc các loại máy phun chuyên dụng. 
• Không phát thải, không gây hại cho môi trường và an toàn đối với sức khỏe trong quá trình sử dụng.
• Giá sơn chống thấm trần nhà Neomax 820 rất hợp lý mà lại mang đến hiệu quả chống thấm cao.

Cách thi công Neomax 820:

Chuẩn bị bề mặt thi công chống thấm:

• Sử dụng máy mài chuyên dụng để mài tạo nhám nhằm tăng độ bám dính cho bề mặt sàn mái. Sau đó, dùng chổi quét hoặc máy hút bụi công nghiệp, máy thổi bụi để vệ sinh sạch sẽ các tạp chất trên bề mặt.
• Đảm bảo đạt độ ẩm bề mặt dưới 8% mới được tiến hành thi công.

Các bước thi công chống thấm:

• Sử dụng chổi quét, con lăn hoặc bàn gạt răng cưa, bàn cào răng cưa, máy phun chuyên dụng để thi công chống thấm cho sân thượng, sàn mái. 
• Thi công tối thiểu 2 – 3 lớp Neomax 820 cho sàn mái hoặc sân thượng, lớp trước cách lớp sau 4 – 5 giờ.
• Neomax 820 có độ đàn hồi cao nên có thể để lộ thiên mà không cần thi công lớp bảo vệ. Tuy nhiên, nếu tác động lực nặng lên bề mặt như đặt bàn ghế, để đồ nặng như các loại chậu kiểng… thì cần thi công cán vữa bảo vệ, tránh gây xước và rách lớp chống thấm sẽ khiến sân thượng bị thấm nước.
• Sau khi hoàn thành các lớp chống thấm Neomax 820, chờ bề mặt hơi khô, nhưng vẫn còn dính thì rải nhẹ một lớp cát mỏng lên bề mặt. Chờ khoảng 3 ngày sau rồi thi công lớp hoàn thiện, có thể cán vữa xi măng hoặc lát gạch để bảo vệ lớp chống thấm mái bê tông.

Lưu ý khi chống thấm sân thượng bằng Neomax 820:

• Không thi công chống thấm sân thượng khi trời quá nắng, lớp chống thấm sẽ dễ xuất hiện bọt khí và tạo thành các vết rỗ trên bề mặt, gây mất thẩm mỹ và giảm hiệu quả chống thấm. Thời điểm quét lớp chống thấm lý tưởng nhất là trước 9 giờ sáng và sau 3 giờ chiều vào những ngày nắng đẹp. Nhiệt độ thích hợp để thi công chống thấm là từ 26 – 28°C.
• Nên kết hợp sản phẩm Neomax 820 cùng Thinner 820 khi thi công lớp đầu tiên để hạn chế bọt khí, đồng thời tăng độ bám dính giữa bề mặt sân thượng và lớp vật liệu chống thấm.
• Tuyệt đối không thi công Neomax 820 khi độ ẩm bề mặt sân thượng cao, nếu thi công, khi trời nắng hơi nước còn trong sàn bê tông sẽ bốc hơi lên, gặp lớp chống thấm và không thể thoát ra ngoài được, gây ứ đọng nước bên dưới lớp chống thấm. Từ đó gây phồng rộp lớp chống thấm và dễ bong tróc ảnh hưởng đến hiệu quả chống thấm cho công trình.
• Không thi công các loại sơn ngoại thất bên ngoài vì các loại sơn trang trí thường có gốc nước, Neomax 820 là gốc dầu nên sẽ bị tách lớp, không thể bám dính được gây tốn kém.

Chống thấm trần nhà bằng màng lỏng bitum

Màng lỏng chống thấm bitum polyme cải tiến gốc nước, dùng cho thi công nguội. Đây là một vật liệu chống thấm dễ dàng mua và thi công được cho trần nhà bê tông.

• Ưu điểm: Giá thành rẻ, dễ thi công, lấp kín tốt các vết nứt. Dùng được cho cả kết cấu trần nhà cũ và mới.
• Nhược điểm: Cho độ bền chống thấm không cao. Độ bền thông thường chỉ từ 1 – 2 năm sẽ phải chống thấm trở lại.

Chống thấm trần nhà bằng màng chống thấm khò nóng

Màng chống thấm khò nóng có dạng tấm và được phủ bởi một lớp màng HDPE (High-density polyethylene) mỏng nhẹ. Đây là một loại nhựa chịu nhiệt tốt và ngăn chặn được nước len lỏi vào trong.

Ưu điểm:

• Khả năng chống thấm cao, chịu được áp suất hơi nước lớn.
• Chịu được trọng tải lớn và độ đàn hồi cao
• Chịu được cường độ đâm thủng lớn.

Nhược điểm:

• Thi công đòi hỏi yêu cầu kỹ thuật chuyên nghiệp
• Đối với những bề mặt không bằng phẳng. Xuất hiện nhiều các điểm chồng mí.

Ưu điểm khi sử dụng phương pháp chống thấm ngược tường trong nhà

Mỗi phương pháp chống thấm đều có những ưu nhược riêng, chống thấm ngược khi trần nhà bị thấm nước, cách xử lý trần nhà bị rạn nứt cũng vậy. Sau đây là một vài ưu điểm của phương pháp chống thấm ngược khi xử lý trần nhà bị nứt thấm nước:

• Sử dụng đúng vật tư và thi công đúng kỹ thuật sẽ khắc phục được những hạn chế mà chống thấm thuận không thể làm được
• Phương pháp chống thấm này có tính đa dạng và linh hoạt cao: Chống thấm ngược có thể sử dụng trong nhiều trường hợp nhà bị thấm từ phía tường ngoài vào, từ sân thượng xuống trần nhà, giữa hai vách tường liền kề…
• Có thể thi công sau khi xuất hiện vị trí thấm, giải quyết được những vấn để chống thấm thuận không thể thực hiện hoặc không thể thi công.
• Không gây hại cho sức khỏe của người thi công cũng như người sinh hoạt trong ngôi nhà, bảo vệ công trình tránh những tác nhân gây thấm.

Xem thêm: Cách chống thấm mái bê tông siêu đơn giản ngay tại nhà

Lưu ý khi thực hiện chống thấm

• Chọn thời điểm thi công thích hợp: Tránh thi công trong thời tiết mưa hoặc độ ẩm cao để đảm bảo hiệu quả.
• Sử dụng đúng loại vật liệu: Tùy thuộc vào điều kiện khí hậu và tính chất của công trình mà lựa chọn loại vật liệu phù hợp.

4. Địa chỉ chống thấm trần nhà giá tốt nhất

Neomax Miền Nam là địa chỉ uy tín hàng đầu cho Quý Khách hàng, Quý Đối tác đang tìm đơn vị cung cấp vật liệu để thực hiện các cách xử lý trần nhà bị rạn nứt. Chúng tôi là chi nhánh phía Nam của thương hiệu Neomax Việt Nam và cũng là nhà phân phối độc quyền các sản phẩm của thương hiệu Neomax tại khu vực phía Nam. Trong đó không thể thiếu sản phẩm Neomax C102 được sử dụng cho chống thấm ngược và Neomax 820 được sử dụng để chống thấm sân thượng, sàn mái.

Nếu còn bất cứ vấn đề nào cần hướng dẫn hoặc giải đáp về quá trình thi công, cách trộn sản phẩm hay nên dùng sản phẩm nào cho từng hạng mục chống thấm…Quý Khách hàng có thể vui lòng liên hệ số hotline 0911 655 888 để được hỗ trợ kịp thời.

Bên cạnh số hotline, Quý Khách có thể tìm hiểu thêm thông tin, các bài viết chia sẻ kinh nghiệm và đặt hàng tại fanpage của Neomax Miền Nam cũng như trang website chính thức của Neomax Miền Nam.

Như đã thấy chống thấm trần nhà, các xử lý chống thấm trần nhà bị thấm nước có rất nhiều công dụng. Nếu Quý Khách hàng, Quý Đối tác quan tâm đến dịch vụ này hãy liên hệ ngay với Neomax Miền Nam để được đội ngũ tư vấn viên và kỹ thuật viên nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực chống thấm, am hiểu sản phẩm cũng như các phương pháp chống thấm hiệu quả hỗ trợ. Chúng tôi tự tin sẽ mang đến cho Quý Khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất, chống thấm hiệu quả và tiết kiệm chi phí với giá thành cạnh tranh.

Quý Khách hàng có thể đến trực tiếp địa chỉ số 551/212/16 Lê Văn Khương, P. Hiệp Thành, Quận 12, TP.HCM để xem sản phẩm và nhận tư vấn miễn phí về sản phẩm và dịch vụ tại đơn vị Neomax Miền Nam.

Chúng tôi luôn chọn niềm tin của Khách hàng và chất lượng công trình làm kim chỉ nam trong kinh doanh và phát triển thương hiệu, luôn hy vọng có cơ hội đồng hành và chung tay bảo vệ công trình của Quý Khách.

Với những thông tin về chống thấm trần nhà như trong bài viết đã chia sẻ, nếu Quý Khách có thắc mắc về giá thi công chống thấm trần nhà hãy liên hệ với chúng tôi ngay để được báo giá kịp thời và chính xác nhất nhé.