Vì sao nhà mới xây bị nứt tường? Cách khắc phục hiệu quả

Tường nhà mới xây bị nứt là một vấn đề thường gặp mà nhiều gia chủ phải đối mặt. Những vết nứt này không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro liên quan đến cấu trúc và an toàn của ngôi nhà. Cùng Neomax Miền Nam tìm hiểu vì sao nhà mới xây bị nứt tường? biện pháp khắc phục kịp thời tránh gây hậu quả nghiêm trọng.

Vì sao nhà mới xây bị nứt tường?

Nguyên nhân tường nhà bị nứt ở nhà mới xây có thể bắt nguồn từ nhiều yếu tố khác nhau.

Xây nhà trên nền đất yếu

Trước hết, xây nhà trên nền đất yếu là một trong những nguyên nhân chính. Nền đất không ổn định có thể gây sụt lún không đều, dẫn đến áp lực không đồng đều lên các kết cấu tường, từ đó gây ra các vết nứt.

Đội ngũ kỹ thuật thi công tay nghề kém

Thứ hai, đội ngũ kỹ thuật thi công với tay nghề kém cũng đóng vai trò quan trọng. Nếu quá trình thi công không tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật, sử dụng vật liệu kém chất lượng, hoặc thi công không đúng quy trình, các cấu kiện xây dựng có thể không đủ chắc chắn, dễ bị nứt khi chịu tác động từ tải trọng hoặc điều kiện môi trường.

Tác động từ thời tiết, môi trường

Cuối cùng, tác động từ thời tiết và môi trường cũng là nguyên nhân thường gặp. Biến đổi nhiệt độ, độ ẩm, mưa gió, hay sự co ngót của vật liệu theo thời gian có thể làm tường bị co giãn không đều, vật liệu co ngót gây ra các vết nứt. Việc không bảo vệ đúng cách trong giai đoạn xây dựng hoặc sau khi hoàn thiện cũng có thể làm gia tăng nguy cơ nứt tường.

Nhà mới xây bị nứt tường có nguy hiểm không?

Tình trạng nhà mới xây bị nứt tường có thể mang lại nhiều nguy cơ tiềm ẩn. Tùy thuộc vào mức độ nứt, các hậu quả có thể dao động từ nhẹ đến nghiêm trọng, và nếu không được khắc phục kịp thời, có thể ảnh hưởng đến sự an toàn của toàn bộ công trình. Một trong những hậu quả dễ nhận thấy nhất là thấm nước qua các vết nứt. Dù chỉ là một khe nứt nhỏ, nước có thể xâm nhập len lỏi vào bên trong, gây hư hỏng nội thất, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống, làm giảm độ bền của công trình và gây mất thẩm mỹ.

Ngoài ra, nếu các vết nứt trở nên nghiêm trọng hơn, chúng có thể ảnh hưởng đến kết cấu của ngôi nhà, dẫn đến hiện tượng sụt lún hoặc thậm chí là nguy cơ sập đổ, đe dọa sự an toàn của những người sinh sống trong đó. Vì vậy, việc xử lý các vết nứt ngay từ khi mới xuất hiện là điều cần thiết để tránh những hậu quả không mong muốn.

Tham khảo: Nguyên nhân và cách xử lý tường bị nứt chân chim

Cách khắc phục tường nhà mới xây bị nứt

Trường hợp tường nhà mới xây bị nứt dọc

Với vết nứt nhỏ: Đầu tiên, bạn cần đục bỏ lớp vữa cũ theo đường nứt. Sau đó, làm ẩm bề mặt tường và tô lại bằng hỗn hợp xi măng già và cát mịn. Cuối cùng, sơn lên lớp sơn chống thấm để bảo vệ tường

Vết nứt lớn: Để xử lý vết nứt lớn, bạn nên trám đầy vữa vào các vết nứt để làm phẳng bề mặt. Tiếp theo, phủ một lớp bột trét lên trên và sơn lớp sơn chống thấm để bảo vệ tường khỏi tác động của môi trường..

Vết nứt sâu và xé tường: Với những vết nứt nghiêm trọng này, bạn cần đục bỏ hàng gạch tại vị trí nứt và xây lại theo đúng quy trình kỹ thuật. Công việc này đòi hỏi phải có thợ lành nghề để đảm bảo việc xây dựng lại đạt độ kín khít và chắc chắn.

Trường hợp tường nhà mới xây bị nứt ngang

Vết nứt ngang nhỏ

Đối với những vết nứt nhỏ, cần đục bỏ lớp vữa và trát cũ theo các đường nứt. Sau đó, làm sạch bề mặt, tưới ẩm bằng nước sạch, và trát lại bằng hỗn hợp xi măng và cát mịn. Sau khi bề mặt đã khô hoàn toàn, bạn có thể sơn lại để hoàn thiện.

Vết nứt ngang lớn

Với những vết nứt lớn hơn, bạn nên cắt rãnh chữ V trám đầy vữa hoặc keo trám vết nứt vào để làm phẳng bề mặt. Sau đó, phủ một lớp bột trét và sơn lên lớp sơn chống thấm để bảo vệ tường khỏi tác động của thời tiết và môi trường bên ngoài.

Xem thêm: 4 cách xử lý máng xối bị nứt hiệu quả, triệt để

Cách xử lý triệt để tường nhà cũ bị nứt ngang, nứt dọc

Để xử lý triệt để các vết nứt ngang và nứt dọc trên tường nhà, việc sử dụng sơn chống thấm Neomax A108 hoặc Neomax A106 là một giải pháp hiệu quả. Trước khi tiến hành, các khuyết điểm trên bề mặt tường như vết nứt hay mảnh vỡ cần được xử lý cẩn thận bằng keo Neomax MS 250 hoặc các loại vữa chuyên dụng như Neomax Mortar C40 hay Neomax Grout C60 để đảm bảo bề mặt bằng phẳng.

Sau khi đã chuẩn bị bề mặt, sơn chống thấm cần được khuấy đều bằng máy khuấy chuyên dụng trong khoảng 3 phút. Quá trình thi công có thể được thực hiện bằng con lăn hoặc máy phun chuyên dụng với mật độ sơn từ 0,15 đến 0,2 kg/m² cho mỗi lớp. Nên thi công ít nhất 2 đến 3 lớp, và mỗi lớp nên được để khô trong khoảng 1 đến 2 giờ trước khi tiếp tục thi công lớp tiếp theo. Sau khi hoàn thành, cần để lớp sơn cuối cùng khô hoàn toàn trong vòng 6 giờ trước khi tiến hành bất kỳ lớp hoàn thiện nào khác.

Xem thêm: Keo trám vết nứt tường ngoài trời tốt nhất hiện nay

Lưu ý, sản phẩm nên được thi công trong vòng 60 phút sau khi mở nắp và chỉ thi công khi điều kiện thời tiết khô ráo, tránh lúc trời mưa để đảm bảo hiệu quả chống thấm tối ưu.

Tóm lại, nhà mới xây bị nứt tường là một vấn đề không thể xem nhẹ, bởi nó có thể ảnh hưởng đến cả vẻ đẹp thẩm mỹ và độ bền của công trình. Việc nhận biết sớm các dấu hiệu, hiểu rõ nguyên nhân và áp dụng các biện pháp xử lý kịp thời sẽ giúp bảo vệ ngôi nhà của bạn khỏi những hư hại nghiêm trọng hơn. Nếu bạn có thắc mắc hay cần xử lý chống thấm tường nhà thì đừng ngần ngại liên hệ với Neomax miền Nam để được tư vấn chi tiết.