Đau đầu khi tường bị thấm nước? Nguyên nhân và giải pháp khắc phục

Tường bị thấm nước là vấn đề khiến nhiều chủ hộ đau đầu vì hiện tượng này gây ảnh hưởng không nhỏ đến cuộc sống thường ngày. Có nhiều nguyên nhân khiến tường bị thấm nước trong quá trình sử dụng, cùng tìm hiểu lý do thấm tường và các giải pháp khắc phục để xử lý tường bị thấm trong bài viết này nhé!

Tham khảo video quá trình thi công chống thấm tường nhà của Neomax Miền Nam

1. Tìm hiểu lý do vì sao tường bị thấm

Cần nắm rõ những nguyên nhân gây thấm để dễ phòng tránh và xử lý triệt để hiện tượng thấm. Ngoài ra, nắm rõ nguyên nhân sẽ dễ thi công và đạt hiệu quả chống thấm tốt hơn.

Có 3 nhóm nguyên nhân chính dẫn đến hiện tượng tường bị thấm:

1.1 Do ảnh hưởng từ khí hậu

Ở Việt Nam, với khí hậu nhiệt đới gió mùa có đặc trưng khá rõ rệt với thời tiết nắng nóng, độ ẩm cao, mưa nhiều. Bên cạnh đó là sự chênh lệch nhiệt độ giữa ngày – đêm và giữa các mùa trong năm khá lớn gây nên hiện tượng co giãn liên tục, phá huỷ bề mặt và cấu trúc vật liệu xây dựng, gây rạn nứt tường, tạo điều kiện cho nước xâm nhập qua bê tông, thấm ẩm từ chân tường, sàn nhà

1.2 Chất lượng vật tư không đảm bảo

Trước đây, các công trình thường quét hồ dầu (nước + xi măng) lên tường để xử lý chống thấm. Các sản phẩm có gốc xi măng hút nước rất mạnh, khi bị thuỷ hoá, xi măng biến tính và cứng lại. Sau khi khô, các hạt xi măng dần len vào các kẽ hở của lớp vữa, lấp đầy các lỗ rỗng. Nhờ vậy, khả năng tường chống thấm nước được nâng cao hơn. Tuy nhiên, hiệu quả chống thấm không cao, tường vẫn sẽ bị thấm khi có nước tác động trong thời gian dài. 

Hiện nay đã có các vật liệu chống thấm khác tốt hơn như sơn chống thấm, màng chống thấm… Tuy nhiên, sau một thời gian sử dụng vẫn cần bảo trì, thường thời gian tuổi thọ của đa số các vật liệu chống thấm kéo dài từ 3-5 năm tùy vào điều kiện thời tiết. Một số sản phẩm gốc Polyurethane (gốc dầu) có thể sẽ có tuổi thọ lâu hơn. 

Thấm tường cho chất lượng vật liệu thi công không đảm bảo
Thấm tường cho chất lượng vật liệu thi công không đảm bảo

1.3 Do kỹ thuật xây dựng ảnh hưởng đến tuổi thọ lớp chống thấm

Cắt giảm nguyên vật liệu là vấn đề đang diễn ra rất phổ biến hiện nay. Những chủ thầu, thợ công trình vì lợi ích cá nhân mà bớt phần chi phí thi công, mua vật liệu kém chất lượng, dẫn đến chất lượng công trình đi xuống.

Nếu chủ nhà, chủ đầu tư không có am hiểu về xây dựng hoặc không giám sát công trình kỹ lưỡng quá trình thi công sẽ dẫn đến công trình xuất hiện sai số kỹ thuật so với thiết kế. Từ đó, các sự cố có thể xảy ra, trong đó bao gồm hiện tượng thấm dột công trình.

Ngoài ra, một số công trình không được thi công chống thấm ngay từ khi thi công xây dựng dẫn đến tường bị thấm nước. Thường những công trình nhỏ như nhà ở sẽ không được chú trọng đến vấn đề này. Hoặc thực hiện chống thấm không đạt yêu cầu, sử dụng các vật liệu kém chất lượng (tính năng chịu ẩm kém, độ bám dính yếu, dễ bị thủy phân, tách lớp khi gặp mưa lớn). Vì vậy, vào mùa mưa dễ xảy ra hiện tượng thấm dột. 

Bài viết liên quan: Dịch vụ chống thấm tường tốt nhất hiện nay

2. Ảnh hưởng của việc tường bị thấm nước

Từ những nguyên nhân trên sẽ gây hại cho công trình, ảnh hưởng nhiều đến đời sống sinh hoạt của người sử dụng. Chúng tiềm ẩn những mối đe dọa và nguy hại khó lường. 

  • Nước xâm nhập vào lớp vữa, bê tông và phá hủy kết cấu hạ tầng của trần nhà, tường nhà, nền nhà, gây giảm tuổi thọ công trình.
  • Sau khi nước thâm nhập vào tường sẽ hình thành những mảng thấm ẩm, gây nấm mốc trên tường, tạo điều kiện cho vi khuẩn phát triển. Những loại vi khuẩn này có thể ảnh hưởng đến sức khỏe con người, gây ra các bệnh về đường hô hấp.
  • Khi không áp dụng các cách xử lý tường bị thấm nước khiến những bức tường sơn bị loang lổ từng mảng lớn, mốc đen, mọc rêu xanh… Điều này khiến công trình mất đi tính thẩm mỹ vốn có.
  • Thấm tường tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ cao: Do tường bị ẩm có thể dẫn đến chập hệ thống điện âm tường và gây cháy nổ.
  • Độ ẩm cao và nước từ hiện tượng thấm có thể làm hư những thiết bị công nghệ, đồ điện tử hoặc sản phẩm bằng gỗ trong gia đình.

Vì vậy, cần thực hiện chống thấm càng sớm càng tốt để bảo vệ sự an toàn của các thành viên trong gia đình và tuổi thọ công trình.

hotline neomax miền nam

3. Cách hạn chế và xử lý chống thấm tường triệt để

Sau đây là một số cách phòng tránh trước thi công để hạn chế tình trạng tường thấm nước:

Bước 1: Xử lý tầng hầm (nếu có) và các bề mặt tiếp giáp

  • Khảo sát kỹ lưỡng địa hình xung quanh công trình, đặc điểm của các  mạch nước ngầm để có giải pháp thi công hợp lý cho móng nền, tầng hầm và chân tường.
  • Thiết kế sàn mái đảm bảo độ dốc để thoát nước tránh đọng nước. Với những công trình đổ mái bằng phải đảm bảo độ dốc tối thiểu là 3%.
  • Thiết kế và phân khu hợp lý để khu vực nhà vệ sinh, bể chứa, bể phốt không bị thấm nước sang các khu vực công trình khác trong nhà.
  • Tạo độ dốc ít nhất 3% cho các bề mặt sàn nhà vệ sinh, sân thượng, ban công hay các sàn chịu nước khác.
  • Thành tường không nên xây quá mỏng, nên sử dụng các loại gạch đúng tiêu chuẩn cho từng khối xây.
Cách xử lý chống thấm tường triệt để
Cách xử lý chống thấm tường triệt để

Bước 2: Lựa chọn vật liệu xây dựng đạt chất lượng

  • Nên thi công xây dựng bằng các nguyên vật liệu đạt chất lượng tốt để hạn chế tình trạng thấm ẩm và tăng độ bền, tuổi thọ cho các công trình.
  • Sử dụng các loại phụ gia chống thấm đúng tỷ lệ và quy định của nhà sản xuất đưa ra.

Xem thêm: Dịch vụ chống thấm sân thượng

4. Sản phẩm và vật liệu chống thấm tường bị thấm nước

Nếu Quý Khách hàng, Quý Đối tác đang tìm sản phẩm để thi công cho tường ngoài, Neomax Miền Nam xin giới thiệu sản phẩm Neomax A108 với chất lượng chống thấm vượt trội, thích hợp thi công cho tường ngoài bị thấm nước. Đây là sản phẩm đã được nhà sản xuất nghiên cứu kỹ lưỡng để phù hợp với khí hậu nóng ẩm, mưa nhiều tại Việt Nam. 

Trên thực tế, các công trình sử dụng Neomax A108 để thi công đã nhận được nhiều phản hồi tích cực từ Khách hàng về khả năng chống thấm và bền màu. Nếu Quý Khách đang cần một sản phẩm chống thấm chất lượng với giá thành hợp lý thì Neomax A108 là một lựa chọn xứng đáng để cân nhắc.

4.1 Ưu điểm sơn chống thấm tường bị thấm nước Neomax A108

Sau đây là một số ưu điểm của sản phẩm chống thấm tường ngoài Neomax A108:

  • Sản phẩm có khả năng chống thủy phân, tách lớp và kháng tia UV cực tốt
  • Ngăn chặn rêu mốc trên tường vĩnh viễn, không xuất hiện hiện tượng bông tuyết hay sương muối ở chân tường mỗi mùa nước nổi thường xảy ra ở các tỉnh miền Tây.
  • Sau khi thi công tạo thành màng bảo vệ khép kín, không có mối nối giúp khả năng chống thấm tuyệt vời
  • Chống bụi bẩn cho tường nhà, mặt tường có độ bóng mờ dễ vệ sinh, lau chùi.
  • Có khả năng che phủ các vết rạn mỏng, nứt chân chim của bề mặt tường bị thấm nước
  • Không độc hại sau khi khô hoàn toàn, an toàn khi thi công và trong quá trình sử dụng
  • Bề mặt tường sau khi chống thấm tương đối mịn và khả năng kháng nước cực kỳ mạnh.
  • Neomax A108 có thể thi công chống thấm được cho tường ngoài và tường trong nhà, nhờ có độ bóng mờ nên đối với tường trong nhà có hiệu ứng phản xạ ánh sáng đèn rất đẹp.
  • Dễ dàng thi công bằng con lăn, chổi quét hoặc các loại máy phun chuyên dụng
Ưu điểm của sơn chống thấm tường Neomax A108
Ưu điểm của sơn chống thấm tường Neomax A108

4.2 Quy trình chống thấm tường

Tường ngoài trời là vị trí phải tiếp xúc trực tiếp với môi trường, chịu sự thay đổi nhiệt độ liên tục. Vì vậy đây là nơi mà chúng ta cần chuẩn bị các cách xử lý tường bị thấm nước trước tiên khi xây dựng các công trình. Hậu quả của việc không chống thấm cho bề mặt tường ngoài không chỉ gây nên sự mất thẩm mỹ cho bên ngoài của ngôi nhà, giảm tuổi thọ công trình, mà còn gây ra rất nhiều mối đe dọa nguy hiểm cho người sử dụng. 

Ngoài ra, khi cần cải tạo tường bị thấm nước sẽ khiến gia chủ tốn kém rất nhiều chi phí tu sửa, cải tạo lại công trình, có thể lên tới 10 – 20% giá trị căn nhà. Tuy vậy, tường ngoài lại là một trong những hạng mục dễ thực hiện chống thấm nhất. 

Sau đây là khâu chuẩn bị bề mặt, tùy tính chất hạng mục mới hay cũ, bị thấm hay chưa bị thấm để có phương pháp chuẩn bị bề mặt cụ thể:

  • Đối với công trình mới (Tường mới tô vữa, mới đổ bê tông khoảng 1 tuần trở lại hoặc tầng hầm chưa lấp đất xung quanh…):
  • Vệ sinh sạch sẽ bề mặt cần thi công, đảm bảo không dính dầu mỡ, bụi bẩn, tạp chất để không gây ảnh hưởng đến khả năng bám dính giữa sản phẩm với bề mặt.
  • Mài tạo nhám bằng máy mài cầm tay chuyên dụng để tăng độ bám dính (nếu cần).
  • Sau khi chuẩn bị xong bề mặt tường, tiến hành chuẩn bị sản phẩm để thi công. Đối với một số loại sản phẩm cần pha trộn, phải tuân thủ tỷ lệ của nhà sản xuất để đảm bảo chất lượng sản phẩm sau thi công.
  • Tiến hành thi công theo hướng dẫn cụ thể của từng loại sản phẩm để đạt hiệu quả tốt nhất. 
Quy trình thi công tường bị thấm nước
Quy trình thi công tường bị thấm nước

Lưu ý: 

  • Bề mặt cần đảm bảo độ bằng phẳng, khô ráo, không dính đầu mỡ và các tạp chất
  • Đối với công trình cũ, cần cải tạo: Những công trình đã xảy ra hiện tượng thấm dột, cần tu sửa thì phải kiểm tra kỹ bề mặt thi công, xử lý những khuyết điểm như: Lớp bê tông yếu, không đạt yêu cầu bám dính, lớp sơn cũ bị bong tróc…
  • Đục bỏ lớp bê tông yếu, cạo bỏ nếu lớp sơn cũ hoặc lớp vữa bị bong tróc. 
  • Sử dụng các loại vữa sửa chữa chuyên dụng như Neomax Mortar C40 hoặc Neomax Grout C60 để xử lý bề mặt.
  • Mài tạo nhám để tăng độ bám dính. Nếu trát lại lớp vữa bê tông mới thì không cần mài tạo nhám.
  • Vệ sinh sạch sẽ bề mặt những phần vữa xi măng dư thừa, để bề mặt được bằng phẳng.

4.3 Các bước thi công sơn chống thấm tường bằng Neomax A108 cụ thể

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt

  • Đối với tường mới trát xi măng (tô vữa) xong từ 7-14 ngày, có thể lăn trực tiếp Neomax A108 lên bề mặt tường mà không cần phải mài tạo nhám.
  • Đối với nhà cũ, tường bị thấm nước: Kiểm tra độ bám dính của lớp sơn nước hoặc vữa xi măng, nếu bong tróc, không đạt yêu cầu bám dính cần đục bỏ. Sau khi vệ sinh xong các tạp chất trên bề mặt, nếu tường xuất hiện vết nứt cần xử lý bằng keo Neomax MS 250 để trám lại vết nứt. 

Bước 2: Khuấy đều thùng sơn trước khi sử dụng bằng máy trộn điện tốc độ thấp để trộn đều hỗn hợp, tráng tình trạng lắng đọng dưới đáy thùng/

Bước 3: Quét lớp Neomax A108 đầu tiên thật mỏng và đều tay với mật độ thi công từ 0.15 – 0.2 kg/m²/lớp.  

Bước 4: Thi công các lớp tiếp theo sau 1-3 giờ, khi bề mặt lớp sơn trước đã khô. Nên lăn 2 lớp chống thấm đối với bề mặt tường đẹp và lăn 3 lớp nếu bề mặt tường có nhiều khuyết điểm.

Bước 5: Nghiệm thu bề mặt thi công sau khi hoàn thiện lớp sơn chống thấm sau 7 ngày thi công.

Chú ý:  Nên thi công Neomax A108 ít nhất 2 lớp trở lên để đảm bảo hiệu quả chống thấm (Tùy vào tình trạng tường và nhu cầu của chủ thầu để cân đối các lớp sơn và đảm bảo kinh phí cũng như chất lượng chống thấm). 

Hình ảnh mô tả các lớp chống thấm của tường khi thi công
Hình ảnh mô tả các lớp chống thấm của tường khi thi công

Lưu ý:

  • Nên thi công nhanh chóng, tránh để sản phẩm khô cứng, gây khó khăn trong thi công và ảnh hưởng đến công năng của sản phẩm.
  • Cần mang quần áo bảo hộ, găng tay, kính… đầy đủ để đảm bảo an toàn. Không để sản phẩm dính vào da hay những vùng nhạy cảm như mắt, mũi, miệng… Nếu sản phẩm bắn vào mắt cần rửa với nước sạch nhiều lần và đến cơ sở y tế gần nhất để được bác sĩ kiểm tra và chẩn đoán.

button     Dịch vụ thi công chống thấm của Neomax Miền Nam

5. Đơn vị cung cấp vật liệu và thi công xử lý tường bị thấm nước

Neomax Miền Nam là đơn vị cung cấp các sản phẩm và dịch vụ thi công chống thấm. Chúng tôi là chi nhánh chính thức của Neomax Miền Nam và thực hiện thi công các dịch vụ chống thấm. Với đội ngũ thợ thi công chuyên nghiệp cùng những kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm, Neomax Miền Nam đảm bảo sẽ mang đến cho quý vị những dịch vụ chất lượng nhất.

Cửa hàng cung cấp sơn chống thấm tường Neomax A108
Cửa hàng cung cấp sơn chống thấm tường Neomax A108

Nếu có bất cứ thắc mắc nào, Quý Khách hàng, Quý Đối tác xin vui lòng liên hệ theo các cách sau để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí:

  • Địa chỉ công ty: N24 Khu Dân Cư Thới An, Lê Thị Riêng, Phường Thới An, Quận 12, HCM
  • ️Định vị: ấn vào tại đây

Tác giả nội dung của Neomax Miền Nam

Nguyễn Văn Hoàng
Nguyễn Văn Hoàng
Xin chào mọi người, tôi tên là Nguyễn Văn Hoàng, hiện tại tôi là người chịu trách nhiệm nội dung của Neomax Miền Nam. Neomax Miền Nam là Nhà phân phối độc quyền sơn Neomax chất lượng cao tại khu vực phía Nam. Bên cạnh đó, chúng tôi còn cung cấp các giải pháp chống thấm cho các hạng mục như sân thượng, sàn mái, tường, nhà vệ sinh, tầng hầm, nhà xưởng...
Hiện tại, tôi đang giữ vị trí quản trị và biên soạn nội dung chuyên ngành chống thấm cho website: https://neomaxmiennam.vn/

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.