2 loại vật liệu chống thấm sân thượng tốt nhất【✔️Báo giá】

Lựa chọn vật liệu chống thấm sân thượng là một khâu quan trọng, quyết định lớn đến khả năng chống thấm, bảo vệ sân thượng.

Sân thượng cũ đã lát gạch men, sân thượng đã cán vữa, sân thượng mới… sẽ có quy trình thi công khác nhau. Ngoài ra còn cần sử dụng những sản phẩm chuyên dụng trong thi công chống thấm. Cùng tham khảo bài này để tìm ra giải pháp phù hợp cho sân thượng nhà bạn nhé!

Cách thi công vật liệu chống thấm sân thượng Neomax 201 của Neomax Miền Nam®

1. Nguyên nhân phổ biến gây thấm sân thượng, sàn mái? 

Sân thượng, sàn mái có thể thấm dột do rất nhiều nguyên nhân, sau đây Neomax Miền Nam® sẽ cung cấp một số nguyên nhân phổ biến, thường thấy. 

• Sân thượng là vị trí lộ thiên, tiếp xúc trực tiếp với những điều kiện khác nghiệt của thời tiết như nắng, mưa nhiều ngày. Việc thay đổi thời tiết đột  ngột hoặc sự chênh lệch nhiệt độ cao giữa ngày và đêm dễ gây rạn nứt bê tông. Nước có thể len qua các vết nứt đó gây thấm dột cho sân thượng.
• Đây là nơi dễ ứ đọng nước, những ngày đầu có thể nước không gây ảnh hưởng gì. Tuy nhiên, nếu để thời gian dài, nước sẽ ngấm qua xi măng gây thấm cho công trình.
• Trong quá trình xây dựng, sân thượng không được xử lý chống thấm từ đầu, hoặc sử dụng vật liệu chống thấm sân thượng không đạt chất lượng, nhanh hư hỏng.
• Thi công sân thượng bằng nguyên vật liệu kém chất lượng, tạo độ rỗng trong bê tông.
• Sân thượng, sàn mái được thiết kế và thi công không đúng kỹ thuật: Lắp đặt hệ thống máng thoát nước không đúng cách, sàn mái không có độ dốc gây ứ đọng nước…
• Trồng rau hoặc cây cảnh trên sân thượng nhưng không lắp đặt hệ thống thoát nước dẫn đến lượng nước tưới dư thừa tồn đọng lâu ngày gây thấm
• Ống thoát nước, máng thoát nước bị tắc nghẽn do đất, cát hoặc rác nhưng không được phát hiện và dọn sạch, khiến nước không thể lưu thông, đọng lại trên sân thượng lâu ngày gây thấm.
• Sân thượng xuống cấp do được thi công đã lâu, dần dần xuất hiện những khe nứt và bê tông bị lão hóa dễ gây thấm.

2. Vật liệu chống thấm sân thượng loại nào tốt nhất?

Tùy theo vị trí, đặc điểm riêng, mỗi hạng mục sẽ cần sử dụng sản phẩm chống thấm phù hợp. Sau đây, Neomax Miền Nam® xin giới thiệu đến Quý Khách hàng 2 loại vật liệu chống thấm sân thượng chất lượng, đó là Neomax 201 và Neomax 820.

Cùng tìm hiểu chi tiết hai sản phẩm này ngay sau đây nhé!

Thi công:

• Lăn trước một lớp lót bằng Neomax Primer P11 để tăng độ bám dính của lớp chống thấm với bề mặt nền.
• Sau 3 giờ, khi lớp lót đã khô là có thể trộn và thi công vật liệu chống thấm sân thượng Neomax 201.
• Nếu để lộ thiên lớp chống thấm cần thi công lớp Neomax Topcoat T14 để bảo vệ. Nếu sau khi thi công chống thấm xong và hoàn thiện sàn bằng vữa xi măng hoặc lát gạch để bảo vệ: Cần rải 1 lớp cát mỏng lên bề mặt Neomax 201 sau khi thi công khoảng 30 phút, lúc lớp chống thấm còn hơi ướt, chưa khô hoàn toàn. Cát làm nhám bề mặt giúp tăng độ bám dính giữa lớp chống thấm và vữa xi măng.

Lưu ý:

• Phải trộn đúng tỉ lệ quy định của nhà sản xuất, vì định lượng hai thành phần tạo nên hỗn hợp chống thấm đã được nghiên cứu và tính toán kỹ lưỡng để phát huy tối đa công dụng. Nếu tự ý thay đổi tỷ lệ, sản phẩm sẽ không thể đông cứng, ảnh hưởng đến chất lượng chống thấm cho công trình.
• Cần thi công ngay trong khoảng thời gian 15 phút từ khi trộn đều sản phẩm. Tránh để lâu, hỗn hợp chống thấm sẽ bị đông cứng, gây khó khăn trong quá trình thi công.
• Dùng bàn cào răng cưa hoặc con lăn chuyên dụng gốc dầu, lông ngắn để thi công sản phẩm.
• Trường hợp bề mặt sân thượng có độ ẩm cao, hoặc thời tiết xấu, sắp mưa thì không được thi công. Nếu thi công sẽ dễ gây nên tình trạng phồng rộp lớp chống thấm, ảnh hưởng đến công năng sản phẩm và tính thẩm mỹ của công trình.

Thông tin liên quan: Dịch vụ chống thấm bảo hành 5 năm, đang khuyến mãi lớn

2.2 Vật liệu chống thấm sân thượng Neomax 820

Neomax 820 là hợp chất chống thấm gốc đầu (Polyurethane) một thành phần, dạng lỏng, có chứa dung môi. Sản phẩm thường được ứng dụng cho chống thấm sân thượng với những ưu điểm như:

• Độ bền kéo, độ giãn dài cao nhờ tính năng đàn hồi
• Không kén bề mặt thi công, khả năng bám dính tốt trên nhiều bề mặt, đặc biệt là sàn bê tông hoặc vữa xi măng
• Sau khi thi công tạo thành màng liên tục, không có mối nối, giúp khả năng chống thấm tối ưu.
• Có khả năng chống chịu những vết nứt chân chim xuất hiện trên bề mặt sân thượng.
• Chịu được trong môi trường hóa chất công nghiệp và kháng được tia cực tím, tia UV.
• Thi công chống thấm dễ dàng bằng chổi quét, con lăn hoặc máy phun chuyên dụng. 
• Không phát thải, không gây hại cho môi trường và an toàn cho người sử dụng.

Quy trình thi công xử lý chống thấm sân thượng:

Chuẩn bị bề mặt:

• Đối với bề mặt sân thượng cần cải tạo thì phải kiểm tra lớp sơn, lớp vữa cũ. Nếu đã bị bong tróc cần xử lý, nếu bề mặt bị nứt phải gia cố bằng keo trám vết nứt Neomax MS 250. 
• Sau khi xử lý xong phần vữa, bê tông không đạt yêu cầu, phải sử dụng máy mài chuyên dụng để mài tạo nhám nhằm tăng độ bám dính cho bề mặt.
• Sau đó, sử dụng chổi quét, máy hút bụi công nghiệp hoặc máy thổi bụi để vệ sinh sạch bề mặt, không để bề mặt bám bụi bẩn, dính dầu mỡ.
• Đảm bảo vệ mặt hoàn toàn khô ráo, độ ẩm cho phép dưới 8% mới được tiến hành thi công.

Thi công Neomax 820:

• Sử dụng chổi quét, con lăn, bàn gạt răng cưa, bàn cào răng cưa hoặc máy phun chuyên dụng để  thi công chống thấm cho sân thượng. 
• Thi công tối thiểu 2-3 lớp Neomax 820, mỗi lớp cách nhau 4-5 giờ.
• Neomax 820 có độ đàn hồi cao nên có thể để lộ thiên mà không cần lớp bảo vệ. Tuy nhiên, nếu tác động lực lên bề mặt sân thượng như đặt bàn ghế, để đồ nặng như chậu kiểng… thì cần thi công cán vữa bảo vệ, tránh gây xước, rách lớp chống thấm.
• Sau khi thi công lớp Neomax 820 cuối cùng, chờ bề mặt hơi khô, nhưng vẫn còn dính. Rải nhẹ một lớp cát mỏng lên bề mặt. Sau đó, chờ khoảng 72 giờ (3 ngày) sau mới thi công lớp hoàn thiện. Có thể cán vữa xi măng hoặc lát gạch để bảo vệ lớp chống thấm sân thượng.

Lưu ý:

• Không thi công xử lý chống thấm sân thượng khi trời quá nắng, lớp chống thấm sẽ dễ xuất hiện bọt khí và tạo thành các vết rỗ trên bề mặt. Thời điểm quét lớp chống thấm hợp lý nhất là trước 9 giờ sáng và sau 3 giờ chiều. Nhiệt độ lý tưởng để thi công chống thấm từ 26-28°C.
• Nên kết hợp Neomax 820 cùng sản phẩm Neomax Thinner 820 để hạn chế bọt khí và tăng độ bám dính giữa bề mặt sân thượng và lớp vật liệu chống thấm sân thượng.
• Không thi công khi độ ẩm bề mặt sân thượng cao, nếu thi công, khi trời nắng hơi nước còn trong lớp nền sẽ bốc hơi và gặp lớp chống thấm và không thể thoát ra ngoài được, gây ứ đọng nước. Từ đó gây phồng rộp lớp chống thấm dẫn đến tình trạng dễ bong tróc. 
• Không thi công sơn phủ bên ngoài vì các loại sơn trang trí thường có gốc nước, Neomax 820 là gốc dầu nên sẽ bị tách lớp, không bám dính được.

Tham khảo quy trình thi công Neomax 820

3. Các trường hợp thi công, xử lý chống thấm sân thượng thường gặp

Neomax Miền Nam® xin gửi đến Quý Khách hàng các trường hợp thi công xử lý chống thấm sân thượng thường gặp.

3.1 Cách chống thấm sân thượng đã lát gạch

Nếu bề mặt sân thượng cũ đã ốp gạch hay cán vữa nhưng vẫn xuất hiện thấm, cần cải tạo thì nên sử dụng quy trình ba lớp của sản phẩm Neomax 201.

Đây là sản phẩm chống thấm vượt trội gốc PU (Polyurethane). Neomax 201 có thể bám dính và phát huy tác dụng chống thấm trong những điều kiện khắc nghiệt. Với độ đàn hồi cao giúp lớp chống thấm che phủ được các vết nứt chân chim, giúp bảo vệ sân thượng tránh sự xâm nhập của hơi ẩm và nước..

Sản phẩm không kén bề mặt thi công, có khả năng bám dính trên hầu hết các loại bề mặt. Đặc biệt, Neomax 201 thi công trực tiếp được trên nền gạch men mà không cần đục bỏ lớp gạch. Nhờ đó mà chủ đầu tư có thể tiết kiệm một khoản lớn chi phí thi công, cải tạo. 

Trước khi thực hiện chống thấm sân thượng cũ cần tiến hành kiểm tra bề mặt gạch đã ốp lát. Nếu phát hiện những khu vực gạch bị nứt vỡ, lún hoặc kênh các góc thì cần phải đục bỏ. Sau đó có thể sử dụng vữa sửa chữa Neomax Mortar C40 hoặc Neomax Grout C60 để xử lý, lấp đầy khu vực vừa đục bỏ. Tùy độ sâu, diện tích cần sửa chữa để lựa chọn sản phẩm phù hợp và tiết kiệm. 

Nếu Quý Khách Hàng gặp vấn đề trong quá trình thi công xử lý chống thấm sân thượng có thể liên hệ hotline 0911 655 888 để được tư vấn hỗ trợ.

Sau khi xử lý xong những vị trí bề mặt sân thượng không đạt yêu cầu. Tiến hành dùng máy mài cầm tay hoặc máy mài chuyên dụng để mài tạo nhám cho bề mặt gạch. Tiếp đó thực hiện các bước thi công của vật liệu chống thấm sân thượng Neomax 201 như đã giới thiệu ở trên.

3.2 Đối với sân thượng mới đổ bê tông hoặc đã cán vữa xi măng

Đối với sàn mái, sân thượng đang trong quá trình thi công hoàn thiện, nên thực hiện lớp chống thấm ngay trên bề mặt bê tông. Vì lớp bê tông có độ cứng cao và ổn định, giúp khả năng bám dính của lớp chống thấm tốt, hạn chế bong tróc, hư hại.

Đối với bề mặt đã cán vữa xi măng, cần kiểm tra độ cứng của lớp vữa có đạt yêu cầu bám dính hay không. Nếu bề mặt đã bong tróc và lộ cát cần đục bỏ, cán lại lớp vữa xi măng mới, sau đó mới tiến hành thi công lớp chống thấm mới.

Nếu sàn mái, sân thượng đã xuất hiện những vết nứt kết cấu, cần gia cố bằng keo trám vết nứt Neomax MS 250. Đây là loại keo chuyên dụng để xử lý những vết nứt trên bề mặt thi công.

Với các trường hợp chỉ mới đổ bê tông hoặc cán vữa xi măng, ta có thể lựa chọn Neomax 201 hoặc Neomax 820 để thi công. Hai loại vật liệu chống thấm cho sân thượng này đều thường được dùng phổ biến và mang lại hiệu quả cao. Mỗi sản phẩm tại Neomax Miền Nam® đều có ưu điểm và thế mạnh riêng.

4. Khi nào cần sử dụng vật liệu chống thấm sân thượng

Sân thượng bị thấm nước là hiện tượng diễn ra khá phổ biến tại các công trình hiện nay. Nếu có thể phát hiện sớm và xử lý kịp thời sẽ dễ dàng xử lý và tiết kiệm chi phí sửa chữa. Vì vậy, hãy thường xuyên để ý và kiểm tra sân thượng, sàn mái để nhận biết sớm các vấn đề phát sinh trong quá trình sử dụng. Quý Khách có thể tham khảo một số dấu hiệu sàn mái bị thấm phổ biến sau đây:

• Bề mặt sân thượng, sàn mái bắt đầu xuất hiện những vết nứt chân chim
• Gạch lát bị vỡ, bề mặt sân thượng bị nghiêng (do gạch lát bị lún xuống hoặc bung góc lên) khiến nước dễ dồn đọng lại, lâu khô và gây thấm.
• Bề mặt sàn mái xuất hiện rong rêu, nấm mốc dưới nền và trên thành sân thượng.
• Trần nhà xuất hiện những mảng thấm hoặc nhỏ giọt khi trời mưa do có nước trên sân thượng và thấm qua sân thượng xuống trần nhà.

Khi thấy những hiện tượng trên, nên nhanh chóng xử lý chống thấm sân thượng và tìm những cách chống thấm sân thượng phù hợp. Tránh để tình trạng diễn ra trong thời gian dài, gây ảnh hưởng đến công trình và tốn kém chi phí cải tạo về sau.

5. Hậu quả nghiêm trọng khi sân thượng, sàn mái bị thấm

Sàn mái, sân thượng bị thấm gây ra nhiều hậu quả, gây ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hàng ngày của người sử dụng. Cùng điểm qua những tác hại của tình trạng thấm sàn mái và sân thượng:

• Nước thấm vào tường gây bong tróc, ố vàng, loang lổ lớp sơn, gây mất mỹ quan của ngôi nhà.
• Dễ xuất hiện rêu, nấm mốc gây ảnh hưởng đến sức khỏe của con người, nhất là đối với người lớn và trẻ nhỏ bởi sức đề kháng của hai đối tượng này yếu hơn người trưởng thành.
• Thấm ẩm thời gian dài khiến kết cấu bê tông bị yếu đi, dẫn đến công trình nhanh xuống cấp, gây nguy hiểm cho người sử dụng.
• Khi nhà bị thấm dẫn đến không khí bên trong bị ngột ngạt, khó thở do thấm ẩm, dễ gây ra các bệnh liên quan đến đường hô hấp.
• Chi phí cải tạo công trình, xử lý chống thấm sân thượng tốn kém.

Xem thêm: Báo giá thi công chống thấm sân thượng cập nhật năm 2023

6. Lợi ích của việc sử dụng vật liệu chống thấm sân thượng, sàn mái

Chống thấm các công trình xây dựng là điều cần thiết, đặc biệt đối với hạng mục sân thượng và mang lại nhiều hiệu quả thực tế.

• Kéo dài tuổi thọ, độ bền công trình: Lớp chống thấm giúp ngăn nước xâm nhập vào bê tông, bảo vệ kết cấu vững chắc của bê tông.
• Kéo dài thời gian cần bảo trì, bảo dưỡng công trình nhờ độ bền được tăng cao
• Tiết kiệm chi phí xử lý chống thấm, sửa chữa, cải tạo công trình về sau
• Bảo vệ tính thẩm mỹ cho ngôi nhà, tránh ẩm mốc, ố vàng, mọc rêu xanh. 
• Đảm bảo không gian sinh hoạt thông thoáng, sạch sẽ cho công trình
• Bảo vệ sức khỏe người sử dụng, tránh những loại vi khuẩn gây bệnh phát sinh từ nấm mốc.

7. Báo giá thi công vật liệu chống thấm sân thượng

Cần phải qua các bước khảo sát cụ thể mới có bảng giá dịch vụ chống  thấm sân thượng chính thức. Giá chống thấm sân thượng còn tùy thuộc vào tình trạng công trình, vị trí thi công và giá vật liệu chống thấm được sử dụng… từ đó ảnh hưởng đến mức giá thi công. Sau đây là quy trình báo giá thi công tại Neomax Miền Nam®.

• Nhận thông tin về nhu cầu thi công chống thấm từ Khách hàng
• Nhân viên kỹ thuật tiến hành khảo sát tình trạng công trình, kiểm tra và đo khối lượng thực tế để tính toán vật liệu và phương pháp xử lý chống thấm sân thượng.
• Tư vấn cho Khách hàng lựa chọn được mã sản phẩm chống thấm phù hợp với hạng mục cần thi công
• Báo giá dịch vụ thi công chống thấm trọn gói gồm chi phí vật tư và nhân công
• Tiến hành ký hợp đồng sau khi thỏa thuận xong giữa hai bên 
• Bắt đầu quá trình thi công, đảm bảo tiến độ và bàn giao công trình đúng hạn

Bên cạnh quy trình làm việc rõ ràng, minh bạch, chúng tôi còn có đội ngũ nhân viên và thợ thi công chất lượng, chuyên nghiệp.

• Trình độ chuyên môn cao, có kinh nghiệm tham gia thi công, xử lý chống thấm cho nhiều dự án lớn
• Nắm rõ đặc tính của sản phẩm, có nhiều phương pháp xử lý các vấn đề trong thi công
• Thi công chuyên nghiệp, cẩn thận, đảm bảo chất lượng công trình sau khi hoàn thiện
• Được trang bị máy móc hiện đại, đầy đủ, đạt tiêu chuẩn để hỗ trợ quá trình thi công
• Thời gian bảo hành công trình chống thấm trọn gói lên đến 5 năm.
• Các sản phẩm sử dụng trong thi công đều chính hãng, chất lượng cao và được lựa chọn phù hợp với từng hạng mục.

Nếu Quý Khách Hàng, Quý Đối Tác quan tâm đến dịch vụ và sản phẩm của Neomax Miền Nam®, xin vui lòng liên hệ hotline 0911 655 888. Chúng tôi có đội ngũ chuyên viên tư vấn tận tâm, nhiệt tình và kiến thức sâu rộng trong lĩnh vực chống thấm, luôn sẵn sàng hỗ trợ Khách hàng hết mình, giúp Khách hàng tìm ra những giải pháp tối ưu nhất

Ngoài ra, quý khách hàng có thể đến trực tiếp số 551/212/16 Lê Văn Khương, P. Hiệp Thành, Quận 12, TP.HCM để xem sản phẩm và nhận tư vấn miễn phí.

Neomax Miền Nam® luôn đặt niềm tin của Khách hàng và chất lượng công trình lên hàng đầu. 

Những thông tin cụ thể về vật liệu chống thấm sân thượng, quy trình thi công, cách chống thấm sân thượng đã lát gạch… được đề cập trong bài viết với hy vọng sẽ giúp Quý Khách hiểu thêm về quá trình chống thấm sân thượng.